独家房源合同范例卖方

独家房源合同范例卖方第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房产已取得__________（土地使用权证、房产证等）。

1.3该房产目前无抵押、无租赁、无权属纠纷等法律瑕疵。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产的权利清晰、无瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。

2.2甲方应向乙方提供该房产的__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件。

2.3乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，甲方应积极配合。

2.4乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金__________元。

2.5甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.6乙方在取得房产所有权后，应依法缴纳相关税费。

2.7乙方应按照甲方的要求，在取得房产所有权后__________个工作日内，将房产交付给甲方。

三、合同履行及违约责任

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

3.3如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

5.3本合同附件：

（1）房产__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件；

（2）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）房产__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件；

（2）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方同意作为担保方，为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房产已取得__________（土地使用权证、房产证等）。

1.3该房产目前无抵押、无租赁、无权属纠纷等法律瑕疵。

二、各方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。

2.1.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

2.1.3甲方有权在乙方未履行支付义务的情况下，要求丙方承担全部或部分担保责任。

2.1.4甲方有权要求乙方在取得房产所有权后，按照约定时间交付房产。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供该房产的__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件。

2.2.2甲方应保证该房产的权利清晰、无瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。

2.2.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，甲方应积极配合。

2.3.2乙方有权在取得房产所有权后，按照约定时间使用该房产。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

2.4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.4.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。

2.5.2丙方有权在乙方未履行支付义务的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保。

2.6.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

三、违约责任

3.1如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.2如乙方未在约定时间内交付房产，应向甲方支付违约金__________元。

3.3如丙方未按照合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金__________元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

5.3本合同附件：

（1）房产__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件；

（2）其他相关文件。

六、第三方介入的意义和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险，保护甲方的合法权益。

6.2第三方丙方的担保责任，有利于提高乙方的信用度，增强交易的可靠性。

七、甲方权益主导的目的和意义

7.1甲方作为卖方，在合同中享有优先的权利和利益，有利于保障甲方的权益不受侵害。

7.2甲方权益的主导，有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

丙方（担保方）：____________

签订日期：____________

附件：

（1）房产__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件；

（2）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：

甲方（卖方）：

丁方（融资方）：

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），现乙方希望丁方提供融资服务，以支持乙方的购房需求。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房产已取得__________（土地使用权证、房产证等）。

1.3该房产目前无抵押、无租赁、无权属纠纷等法律瑕疵。

二、各方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，甲方应积极配合。

2.1.2乙方有权在取得房产所有权后，按照约定时间使用该房产。

2.1.3乙方有权在融资款项到位后，要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丁方提供必要的融资资料。

2.2.3乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。

2.3.2甲方有权在乙方未履行支付义务的情况下，要求丁方履行融资义务。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应向乙方提供该房产的__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件。

2.4.2甲方应保证该房产的权利清晰、无瑕疵，并承担由此产生的全部法律责任。

2.4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.5丁方权利：

2.5.1丁方有权要求乙方按照合同约定履行支付义务。

2.5.2丁方有权在乙方未履行支付义务的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.5.3丁方有权在乙方履行支付义务后，要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。

2.6丁方义务：

2.6.1丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供融资款项。

2.6.2丁方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

三、违约责任

3.1如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.2如甲方未按照合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

3.3如丁方未按照合同约定提供融资款项，应向乙方支付违约金__________元。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

5.3本合同附件：

（1）房产__________（土地使用权证、房产证等）原件及复印件；

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