房产解押担保协议范本2024版

房产解押担保协议范本2024版A版本合同目录一览1.房产解押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2解押1.1.3担保1.1.4甲方1.1.5乙方1.2协议主体1.2.1甲方（房产所有权人）1.2.2乙方（担保人）1.3房产解押条件1.3.1甲方需满足的条件1.3.2乙方需满足的条件1.4担保事项1.4.1乙方的担保责任1.4.2乙方担保的限制1.5协议的生效、变更与终止1.5.1协议生效条件1.5.2协议的变更1.5.3协议的终止1.6违约责任1.6.1甲方违约责任1.6.2乙方违约责任1.7争议解决1.7.1争议的解决方式1.7.2争议解决的地点与适用法律1.8一般条款1.8.1通知与送达1.8.2完整协议1.8.3可分割性1.8.4非独占性1.8.5第三方权利1.9附录1.9.1附件A：房产证复印件1.9.2附件B：担保人身份证复印件1.9.3附件C：其他相关文件2.签字页2.1甲方签字2.2乙方签字2.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房产解押担保协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____室的房屋，房屋所有权证号：____。1.1.2解押：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，按照约定条件解除抵押权的行为。1.1.3担保：指乙方为甲方提供的确保甲方履行债务的担保方式。1.1.4甲方：指房屋所有权人，姓名（或名称）：____，住所：____。1.1.5乙方：指担保人，姓名（或名称）：____，住所：____。1.2协议主体1.2.1甲方（房产所有权人）：____，身份证号：____。1.2.2乙方（担保人）：____，身份证号：____。1.3房产解押条件1.3.1甲方需满足的条件：（1）甲乙双方签订的房产抵押合同约定的抵押期限已满或者提前解除抵押权；（2）甲方已清偿完毕抵押合同约定的债务；（3）甲方提供的房产具备解押条件，不影响乙方权益。1.3.2乙方需满足的条件：（1）乙方同意解除对甲方的担保责任；（2）乙方在甲方解押房产后，不再要求甲方承担额外的担保责任。1.4担保事项1.4.1乙方的担保责任：（1）在甲方未清偿完毕债务的情况下，乙方愿意以其全部合法财产为甲方提供担保；（2）在甲方违约或者未履行债务的情况下，乙方愿意承担相应的违约责任。1.4.2乙方担保的限制：（1）乙方的担保责任不得影响其正常的经营和生活；（2）乙方的担保责任不得对抗第三方合法权益；（3）乙方的担保责任不得违反法律法规和社会公德。1.5协议的生效、变更与终止1.5.1协议生效条件：（1）本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；（2）本协议的生效不得影响甲乙双方其他相关合同的效力。1.5.2协议的变更：（1）协议的变更应当由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）协议的变更不得违反法律法规和社会公德。1.5.3协议的终止：（1）本协议在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止；（2）甲乙双方同意提前终止本协议的，应当签订书面协议并经双方确认。1.6违约责任1.6.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定清偿债务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等；（2）甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。1.6.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供担保的，应当承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等；（2）乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。1.7争议解决1.7.1争议的解决方式：（1）甲乙双方在签订本协议时，应当选择友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2争议解决的地点与适用法律：（1）本协议的签订地为____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号；（2）本协议的签订及履行适用中华人民共和国法律。第八条一般条款8.1通知与送达（1）甲乙双方应当按照本协议约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息；（2）甲乙双方送达通知、文件、证件等材料的方式可以是书面、电子邮件、短信等形式，但书面方式具有法律效力。8.2完整协议本协议及其附件是甲乙双方关于房产解押担保的完整协议，取代了双方之前所有的口头约定和书面协议。8.3可分割性本协议中的任何条款，如被法院或其他有权机关认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的效力。8.4非独占性本协议的任何一方在不违反本协议其他条款的前提下，有权与其他第三方签订类似担保协议。8.5第三方权利本协议的签订和履行，不影响甲乙双方与其他第三方签订的其他合同的效力，也不赋予第三方对甲乙双方的任何权利和利益。第九条附录9.1附件A：房产证复印件甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房产所有权证的复印件。9.2附件B：担保人身份证复印件乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供担保人身份证的复印件。9.3附件C：其他相关文件甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，向对方提供与本协议履行相关的其他文件。第十条签字页10.1甲方签字甲方（房产所有权人）在此处签字（或盖章）：10.2乙方签字乙方（担保人）在此处签字（或盖章）：10.3见证人签字（如有）见证人（如有）在此处签字：第十一条生效日期本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同期限本协议的有效期限为____年，自协议生效之日起计算。第十三条修改和补充本协议的修改和补充应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后与本协议具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1本协议的签订及履行适用中华人民共和国法律。14.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房产证复印件详细要求：甲乙双方应在协议签订后5个工作日内，提供房产所有权证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件B：担保人身份证复印件详细要求：甲乙双方应在协议签订后5个工作日内，提供担保人身份证的复印件。复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件C：其他相关文件详细要求：甲乙双方应在本协议签订后5个工作日内，向对方提供与本协议履行相关的其他文件。具体文件名称和份数由甲乙双方协商确定，以确保双方对合同履行有充分的了解和准备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定清偿债务；2.甲方未按照约定履行合同义务；3.乙方未按照约定提供担保；4.乙方未按照约定履行合同义务；5.甲乙双方未按照约定履行通知与送达义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿对方损失等；2.甲方未按照约定清偿债务的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任；3.乙方未按照约定提供担保的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任；4.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任；5.甲乙双方未按照约定履行通知与送达义务的，应当承担相应的责任，不影响本协议其他条款的效力。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内清偿债务，乙方可以解除协议并要求甲方支付违约金及损失赔偿；2.若乙方未能在约定的时间内提供担保，甲方可以解除协议并要求乙方承担违约责任；3.若甲方未按约定履行通知义务，导致乙方未能及时了解房产抵押情况，乙方可以要求甲方承担因此造成的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____室的房屋，房屋所有权证号：____。2.解押：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，按照约定条件解除抵押权的行为。3.担保：