版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年门面房出租经营权质押合同合同编号:__________甲方(出质人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(质权人):__________统一社会信用代码:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________(门面房具体位置)的门面房,并已取得该门面房的出租经营权,为保障甲乙双方合法权益,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条质押物1.1甲方同意将其拥有的__________(门面房具体位置)门面房的出租经营权质押给乙方,作为对甲方债务的担保。1.2甲方保证其对质押物拥有合法、完整的所有权,无任何权属争议,且该质押物未设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条质押期限2.1本合同质押期限自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。2.2质押期限届满后,如甲方债务未履行完毕,本合同自动续约,续约期限为__________年。第三条质押担保范围3.1本合同质押担保的范围包括甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、质权实现费用等与债务相关的全部费用。第四条质押物的价值及质押率4.1甲乙双方共同确认,质押物的价值为人民币__________元(大写:__________元整)。4.2本合同质押率为__________%,质押物的价值与质押率的乘积为甲方债务的上限。第五条权利义务5.1甲方应保证质押物的价值不低于质押债务的上限,如质押物价值发生贬损,甲方应及时补足价值或提供乙方认可的其他担保。5.2甲方应确保质押物在质押期间内的保险有效,并将保险单交由乙方保管。5.3乙方有权对质押物进行监督,确保质押物不受损害。如发现质押物存在安全隐患,乙方有权要求甲方采取措施消除。5.4未经乙方书面同意,甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分质押物。第六条质权的实现6.1如甲方债务到期未履行完毕,乙方有权依法处分质押物,并就处分所得优先受偿。6.2甲方同意,在债务履行完毕前,乙方有权将质押物出租,租金用于偿还甲方债务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定补足质押物价值或提供其他担保的,乙方有权提前处分质押物。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致,可以变更、解除。9.2在质押期限届满,甲方债务履行完毕后,本合同自动终止。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出质人):__________签字(或盖章)日期:__________乙方(质权人):__________签字(或盖章)日期:__________注意事项:1.确保甲方对质押物拥有合法、完整的所有权,无权属争议。2.明确质押期限,以及续约条款。3.确定质押物的价值及质押率,确保质押物价值足以覆盖债务。4.规定甲乙双方的权利和义务,包括保险、监督、处分限制等。5.规定质权的实现方式和条件。6.明确违约责任及纠纷解决方式。解决办法:1.在合同中详细约定各方的权利和义务,以及违约责任。2.质押前进行尽职调查,确保质押物的权属清晰。3.定期评估质押物价值,必要时调整质押率或追加担保。4.发生违约时,依据合同约定及时采取措施,包括但不限于协商、诉讼等。法律名词解释:出质人:指提供质押物以保证债务履行的人,即本合同中的甲方。质权人:指享有质权,即对质押物有优先受偿权的人,即本合同中的乙方。质押物:指出质人提供的,用以担保债务履行的财产,本合同中为门面房的出租经营权。质押期限:指出质人将质押物质押给质权人,用以担保债务履行的时间段。质押率:指质押物的价值与所担保债务金额之间的比例。质权的实现:指债务到期未履行时,质权人依法处分质押物,并就处分所得优先受偿的行为。违约责任:指合同一方因未履行合同义务或履行不符合约定而产生的责任。场合一:门面房在质押期间需要进行装修或改造补充条款:如果甲方需要在质押期间对门面房进行装修或改造,应提前一个月通知乙方,并提交详细的装修改造方案。乙方应在收到方案后十五天内给予答复。如果装修改造不影响质押物的价值,乙方应同意甲方的装修改造请求。场合二:门面房在质押期间遇到不可抗力因素(如自然灾害)补充条款:如门面房在质押期间因不可抗力因素遭受损失,双方应共同协商处理方案。若因此导致质押物价值减少,甲方不承担补足价值的责任。场合三:甲方在质押期间想要提前解除合同补充条款:如果甲方希望提前解除合同,应提前三个月向乙方提出书面申请,并与乙方协商一致。甲方需支付给乙方一定的违约金,双方协商确定。1.附件一:门面房产权证明复印件2.附件二:甲方身份证复印件3.附件三:乙方营业执照复印件4.附件四:质押物价值评估报告5.附件五:门面房租赁合同复印件(如有)6.附件六:门面房保险单复印件7.附件七:装修改造方案(如适用)场景一:假如甲方想对店铺进行翻新,得提前跟乙方打个招呼,并把翻新的计划书给乙方看看。乙方如果有意见,会在半个月内说出来。只要不影响店铺的价值,乙方一般都会同意的。场景二:如果店铺因为自然灾害这类不可抗力的事情受损了,甲乙双方得坐下来商量怎么解决。这种情况下,甲方不需要补差价。场景三:如果甲方想提前结束这个质押合同,得提前三个月跟乙方说,并且得商量好。甲方可能需要给乙方一些违约金。附件列表:1.房产证复印件,证明店铺是
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 家电产品担保合同
- 代理合同协议风险防范
- 降水井施工分包劳务合同
- 房屋买卖合同补充协议的常见问题解答
- 公司借款合同典范
- 购销合同印花税的税率计算器版
- 第二批白酒经销商合同范本
- 服装行业时尚趋势分析与供应链优化策略
- 秩序维护员培训课件
- 防火消防安全教育4
- 英汉互译单词练习打印纸
- 竣工结算审计服务投标方案
- 电梯安装工程竣工资料移交书
- 一氯二氟甲烷安全技术说明书MSDS
- 改革开放简史智慧树知到课后章节答案2023年下北方工业大学
- 企业外来人员管理制度规章制度
- 新时代高职英语(基础模块)2 Unit3
- 石油化工建设工程竣工报告
- 洞室开挖安全教育培训
- 房地产运营管理工作思路
- 危险化学品生产企业安全生产管理制度编制导则
评论
0/150
提交评论