2024年工业厂房买卖合同书

2024年工业厂房买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（买方）：____________统一社会信用代码：________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：______________第一条厂房基本情况1.1厂房坐落于_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证其对出售的厂房拥有完全的处分权，且厂房不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1厂房买卖总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将厂房及有关手续、资料、图纸等交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺厂房不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______4.3甲方应在过户完成后，将厂房的使用权、收益权等相关权利转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。5.2除本合同另有约定外，一方未按约定履行义务的，另一方有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______日期：__________________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证合同主体合格。2.详细核查厂房的权属情况，确保无权属纠纷。3.明确厂房买卖的价格、支付方式及时间。4.规定厂房的交付及过户时间、责任方。5.明确双方的违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.查询厂房的不动产登记簿，了解是否存在抵押、查封等情况。3.在合同中详细列明付款的金额、付款方式和时间节点。4.规定交付和过户的具体时间，明确双方在此过程中的义务。5.设定违约责任条款，明确违约金的计算方法和支付义务。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并确定管辖法院。法律名词解释：统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记管理部门赋予的唯一代码，用以识别法人和其他组织的身份。产权清晰：指资产的权属关系明确，无争议，可以依法进行转让。权利限制：指资产上存在抵押、查封等法律上的限制，影响资产的正常交易和处分。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。过户：指将不动产、车辆等资产的产权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。管辖法院：指合同当事人发生争议时，有权受理诉讼案件的法院。场合一：厂房内含有特殊设备特殊场合补充条款：考虑到厂房内有一些特殊设备，这些设备对乙方的后续生产特别重要。我们可以在合同中加一条：“甲方向乙方保证，厂房内的所有特殊设备（列明设备清单）均能正常运作。在交房前，甲方需提供设备的使用说明书和维护记录，并在交房后一个月内提供现场操作培训。”场合二：乙方需要对厂房进行改造特殊场合补充条款：如果乙方购买厂房后打算进行改造，可以这么补充：“乙方在购买厂房后有权根据自身需要对厂房进行改造。甲方应提供厂房的原设计图纸和相关资料，以便乙方进行改造设计和施工。”附件列表：1.厂房产权证明文件：这是最基本的，证明厂房是甲方所有的。2.厂房平面图和设备清单：让乙方清楚知道厂房的结构和设备情况。3.付款计划表：明确乙方付款的时间节点和金额。4.厂房设备使用说明书和维护记录：针对特殊设备，这个很重要。厂房的“身份证”（产权证明），确保厂房是甲方