2024年小区广告牌租赁合同

2024年小区广告牌租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物1.1甲方出租的广告牌位于__________（小区名称）小区，具体位置为__________（详细位置）。1.2广告牌规格为__________，面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应在签订本合同时一次性支付全部租金。支付方式为：现金/银行转账。3.3甲方在收到租金后，应向乙方开具等额的正规发票。四、甲方的权利和义务4.1甲方保证出租的广告牌符合相关法律法规及安全生产要求，并对广告牌的安全、质量负责。4.2甲方应在租赁期内负责广告牌的维护、维修，确保广告牌的正常使用。4.3甲方有权监督乙方使用广告牌的情况，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。4.4甲方应在租赁期满后，及时收回广告牌。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期内使用甲方提供的广告牌发布广告。5.2乙方应按甲方要求及广告牌实际位置、规格使用广告牌，不得擅自更改、破坏广告牌。5.3乙方发布的广告内容必须符合相关法律法规，不得含有违法、违规信息。5.4乙方在租赁期内应爱护广告牌，如因乙方原因导致广告牌损坏，乙方应承担维修费用。5.5乙方在租赁期满后，应将广告牌完好无损地归还甲方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2甲方未按约定提供广告牌或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保广告牌的合法所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为广告牌的合法所有者，是否有权进行出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和结束日期，避免因期限模糊导致的纠纷。3.租金支付与发票：乙方应注意支付租金的方式和时限，并且在支付后要求甲方提供正规发票作为凭证。4.维护与维修责任：双方需明确在租赁期间谁负责广告牌的维护和维修，以防止损坏后责任不明确。5.违约责任：合同中应详细规定违约的情形和违约金的比例，为可能的纠纷提供解决依据。6.纠纷解决方式：双方应明确选择解决争议的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.查验甲方产权证明：乙方可以要求查看甲方的房产证或相关产权证明，确保甲方有权出租。2.书面记录租金支付：乙方应保存租金支付的书面记录，包括转账凭证和发票。3.定期检查广告牌：双方可以约定定期检查广告牌的状况，及时维护和维修。4.违约情形的具体化：在合同中列举可能的违约情形，并明确相应的违约责任。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有权利、承担义务的当事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。租赁物：指合同中乙方租赁使用的标的物，即广告牌。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。违约金：指合同当事人因违反合同约定而向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。纠纷解决：指合同当事人在发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。1.特殊场合：广告牌用于重大节日宣传补充条款：如果乙方需要使用广告牌进行特定节日的宣传活动，甲方应配合乙方提前做好安装和宣传工作，并在节日期间提供必要的技术支持。特别条款：鉴于乙方将在______（节日名称）期间使用广告牌进行宣传，甲方应确保在节日前____天完成广告牌的安装及调试工作。2.特殊场合：广告牌需进行大规模维修或更换补充条款：如果广告牌在租赁期间需要进行大规模维修或更换，双方应协商确定维修期间的租金减免或延长租期等事宜。特别条款：如广告牌在租赁期间因维修或更换等原因影响乙方使用，甲方应适当减免该期间的租金，或双方协商延长租期。3.特殊场合：乙方需要临时增加广告牌使用时间补充条款：如果乙方因特殊情况需要临时增加广告牌使用时间，双方应协商确定额外的租金及使用条件。特别条款：乙方如需临时延长广告牌使用时间，应提前____天通知甲方，并支付额外的租金，具体金额由双方协商确定。附件列表：1.广告牌的平面图和位置图：这个附件可以帮助乙方更好地了解广告牌的具体位置和尺寸。2.广告牌的产权证明：确保甲方有权出租，乙方也需要查看这个。3.乙方的营业执照复印件：证明乙方的经营资质。4.租金支付凭证：乙方支付租金后的凭证，需要双方保留。5.维修记录表：记录租赁期间广告牌的维修情况。广告牌的“身份证”（产权证明）：确保这个广告牌是甲方的小宝贝，可以出租。广告牌的“地图”（位置图）：