2024年上海房屋转租合同

2024年上海房屋转租合同合同编号：__________甲方（原房东）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________丙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转租期限2.1转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2转租期限不得超过甲乙双方原租赁合同约定的租赁期限。三、租金及支付方式（1）租金总额：人民币__________元（大写：__________元整）；（2）租金支付方式：每__________个月支付一次，每次支付人民币__________元（大写：__________元整）；（3）首次租金支付时间：__________年__________月__________日前，以后每期租金提前__________天支付。3.2乙方收到丙方租金后，应及时将相应租金支付给甲方。四、押金4.1丙方应在签订本合同时向乙方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或丙方提前解除本合同，乙方应在扣除丙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还丙方。五、房屋使用及维修5.1丙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋及附属设施损坏，丙方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内进行维修。5.3因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。6.2丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向乙方支付滞纳金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，三方应严格履行，如需变更、解除或终止，应书面协商一致。7.2丙方提前解除合同的，应提前__________天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方原租赁合同合法有效，且甲方拥有房屋的完全产权。2.明确转租期限，不得超过原租赁合同的租赁期限。3.详细规定租金支付方式、押金金额及退还条件。4.规定房屋使用及维修责任，明确违约责任及违约金的计算方式。5.确保三方在合同变更、解除和终止时遵循法定程序。6.明确纠纷解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.审查原租赁合同的合法性和有效性，确保甲方有权进行转租。2.在合同中明确各方的权利和义务，避免日后因模糊不清产生纠纷。3.定期检查房屋状况，确保房屋及附属设施的正常使用。4.严格按照合同约定履行义务，如遇问题及时沟通协商。法律名词解释：甲方：指原房东，即房屋所有权人。乙方：指转租人，即将房屋转租给他人的租赁人。丙方：指承租人，即从转租人处租赁房屋的人。转租：指租赁人在租赁期间，将租赁的房屋部分或全部再出租给第三方的行为。押金：为保证合同的履行，承租人支付给出租人的保证金。违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。滞纳金：逾期支付租金或费用时，按照约定的比例支付给出租方的罚金。纠纷解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：丙方打算将房屋用于商业经营补充条款：1.丙方在租赁期间有权合理使用房屋进行商业活动，但需确保经营活动不违反相关法律法规，不影响邻里安宁。2.丙方因商业经营需要装修房屋的，应提前征得甲方和乙方的书面同意，并确保装修符合安全标准。场合二：房屋内含有贵重设施或家具补充条款：1.丙方应妥善保管和使用上述贵重设施或家具，如有损坏，丙方应按市价赔偿。2.乙方应在转租前提供设施或家具的详细清单，并确保其功能正常。附件列表：1.《上海市房屋租赁合同》（原合同）副本。2.房屋产权证明文件副本。3.甲方和乙方的身份证明文件副本。4.房屋内贵重设施或家具的清单及价值评估。5.房屋现状的照片或视频资料。特殊场合与应用：1.如果小张家里的狗狗很大，他需要租个房子补充条款：考虑到丙方有宠物，宠物不得损害房屋设施，如有损坏，丙方需负责修复。附件：宠物照片及疫苗接种证明。2.小李是个音乐家，需要在租的房子里练习补充条款：丙方在房屋内进行音乐练习时，需注意音量控制，不得影响邻居休息。附件：音乐器材清单。3.