2024年房产抵押贷款协议样本版

2024年房产抵押贷款协议样本版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人住址第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押房产信息5.1房产地址5.2房产所有权人5.3房产评估价值第六条还款责任6.1还款义务6.2逾期还款的处理第七条担保方式7.1抵押担保7.2保证担保第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律诉讼第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：借款人保证本次贷款仅用于【】，并承诺不用于任何非法、违规及违反贷款用途约定的用途。第二条借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份证号码：【】2.3借款人联系方式：【】2.4借款人住址：【】第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起至约定的还款日止。3.2还款方式：借款人应按照贷款人与借款人约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。第四条利率与费用4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率【】%，具体利率以贷款人与借款人签订的贷款合同为准。4.2相关费用：借款人应按照贷款人与借款人约定的费用进行支付，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。第五条抵押房产信息5.1房产地址：【】5.2房产所有权人：【】第六条还款责任6.1还款义务：借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2逾期还款的处理：借款人如逾期还款，贷款人可以依法采取包括但不限于逾期罚息、提前还款、司法诉讼等措施追讨逾期贷款本金和利息。第七条担保方式7.1抵押担保：借款人以其所有的房产【】（房产证编号：【】）为本次贷款提供抵押担保，抵押担保的金额为贷款金额。7.2保证担保：借款人还应提供【】名保证人作为本次贷款的保证人，为借款人按期偿还贷款本金和利息提供连带责任保证担保。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同一旦签订，除非贷款人与借款人协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。(1)借款人发生违约行为，经催告后在合理期限内仍未纠正的；(2)借款人丧失还款能力，或者提供虚假信息，严重影响贷款人权益的；(3)法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款人违约：借款人未按约定时间、金额还款的，应按照贷款人的要求支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。9.2贷款人违约：贷款人未按约定时间放款或者未按约定方式提供服务的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人和贷款人应通过友好协商的方式解决争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。10.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二条合同的终止(1)借款人按期偿还贷款本金和利息的；(2)贷款人同意提前解除本合同的；(3)法律法规规定的其他情形。12.2合同终止后的处理：合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理相关抵押物的解押手续，保证贷款人不受任何损失。第十三条保密条款13.1保密内容：借款人和贷款人应对在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密和隐私信息予以保密。13.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，借款人和贷款人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于借款人提供的身份证明、房产证、评估报告、担保人同意担保的书面材料等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明详细要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性和有效性。附件二：房产证详细要求：借款人应提供房产证的原件和复印件，以证明其对抵押房产的所有权。附件三：房产评估报告详细要求：借款人应提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应详细列明房产的评估价值、评估依据等。附件四：担保人同意担保的书面材料详细要求：借款人应提供担保人同意提供担保的书面材料，包括但不限于担保人签字或盖章的担保协议、担保人身份证复印件等。附件五：贷款申请表详细要求：借款人应填写完整的贷款申请表，并按照贷款人的要求提供相关个人信息和资料。附件六：贷款合同详细要求：借款人和贷款人应签署书面贷款合同，合同应详细列明贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.借款人未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.借款人未按约定时间、金额还款的，应按照贷款人的要求支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式按照中国人民银行的相关规定执行。示例：若借款人应于2024年1月1日还款，但未能按时还款，则应按照中国人民银行规定的逾期罚息利率支付自2024年1月2日起至实际还款日止的逾期罚息。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付违约金。示例：若借款人提供虚假的工作单位信息，导致贷款人无法联系到借款人，贷款人可以解除合同并要求借款人支付违约金。3.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。示例：若借款人未将贷款用于合同约定的购房用途，而是用于其他消费，贷款人可以提前收回贷款并要求借款人支付违约金。4.借款人未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：若借款人未按照合同约定配合贷款人进行贷后检查，贷款人可以要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即本合同中提供贷款的银行或金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，即本合同中申请贷款的个体或企业。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房产，即本合同中用于抵押的房产。4.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款金额，即本合同中约定的贷款金额。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的时间长度，即本合同中约定的贷款期限。6.利率：指贷款人提供贷款时约定的年利率，即本合同中约定的利率。7.逾期罚息：指借款人未按约定时间还款时，根据中国人民银行相关规定计算的额外费用。8.违约金：指借款人违反合同约定时，应向贷款人支付的违约补偿费用。9.担保人：指为借款人提供担保的个体或企业，即本合同中同意提供担保的担保人。10.