2024年门市房出租合同书

2024年门市房出租合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的门市房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该门市房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米·月，总计租金为_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，乙方负责日常维护及小额维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的房屋及附属设施符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方应按期支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期内，如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权提前解除合同，收回房屋。8.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际租期退还租金。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确保合同中甲乙双方的基本信息准确无误，包括身份证号码、联系电话和通讯地址。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和产权证明文件。3.规定租赁期限的起止日期，并明确续租条件和程序。4.确定租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.规定押金金额和退还条件。6.明确房屋使用和维修的责任划分。7.规定合同变更、解除的条件和程序。8.确定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，对不明白或存在争议的条款进行修改或补充。3.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权进行生产、经营或生活的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁使用的期限。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定金额的钱款，用于担保房屋及附属设施的妥善保管。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。场合一：乙方计划将门市房用于餐饮经营补充条款：考虑到乙方将要把门市房用作餐饮经营，可能会有油烟、噪音等方面的影响，我们可以这样补充：1.乙方在使用房屋期间，应确保经营活动不产生过量噪音和油烟，不影响周围邻居的正常生活。“鉴于乙方计划在租赁房屋内进行餐饮经营，乙方同意采取有效措施，包括但不限于安装油烟净化器和隔音设备，以减轻对周围环境的影响。”场合二：甲方担心租赁期间房屋内部设施损坏补充条款：如果甲方很担心房屋内部的设施，可以在合同中特别强调：2.乙方需对房屋内部设施进行定期检查，并承担非正常使用造成的损坏。“乙方同意对房屋内部设施进行每季度一次的例行检查，并负责由于乙方使用不当导致的设施损坏，确保房屋内部设施保持良好状态。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（包括内部和外部）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印