2024年无锡房屋租赁合同线上备案的基础文本(1270字)

2024年无锡房屋租赁合同线上备案的基础文本（1270字）合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋权属证书编号：________________房屋使用性质：________________1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋。6.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。7.3在租赁期间，如甲方提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方已交租金的__倍向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日备案编号：________________备案日期：________________备案部门：________________注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋权属证书编号真实有效，避免房屋权属纠纷。1.法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。解决办法：注意事项解决：乙方应要求查看甲方的房屋权属证明文件，并在合同中明确约定甲方对房屋权属的保证责任。2.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。3.押金：为保证合同履行，承租人（乙方）在租赁开始时向出租人（甲方）支付的一定金额的钱款。4.违约金：合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。2.注意支付时间：乙方应严格按照合同约定的租金支付时间支付租金，避免产生违约金。解决办法：设置提醒，确保在约定时间内完成支付。3.维修责任：合同中应明确租赁期间房屋及附属设施的维修责任。解决办法：在合同中详细列明维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。4.合同变更与解除：双方在变更或解除合同时，必须采用书面形式，并按照法律规定办理。解决办法：任何口头协议都不具备法律效力，确保所有变更均为书面形式并双方签字确认。1.特殊场合：乙方有孩子需要在家上课或做作业补充条款：考虑到乙方家庭有孩子需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里关系和谐，避免过大的噪音干扰。2.特殊场合：乙方需要在家办公补充条款：鉴于乙方的工作性质需要在家办公，甲方同意在租赁期间，提供稳定的网络服务，并确保乙方的工作环境不受干扰。3.特殊场合：乙方养有宠物补充条款：乙方家里有一只可爱的小猫，甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，并负责宠物带来的任何清洁问题。4.特殊场合：房屋内含有贵重家具补充条款：房子里有一些甲方留下的贵重家具，乙方同意在使用期间妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。1.房屋的平面图或者照片：这样可以清楚地看到房子的布局和家具情况。2.家具清单：列明所有的家具和电器，以及它们的状态。3.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录。房屋现状的照片或视频：确保双方对房屋的情况有共同的认识。家具和电器的明细表：记录一下哪些是甲方留下的，避免日后纠纷