2024年门面转租合同

2024年门面转租合同合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条转租门面基本信息1.1甲方转租给乙方的门面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该门面的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第二条转租期限2.1本合同转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲乙双方同意续租，应提前_______天书面通知对方，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付给甲方的租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币_______元，大写：_______元整。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在转租期限内合法使用该门面，不得无故收回。5.2乙方应按约定用途使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.3乙方应合理使用该门面，爱护公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.4甲方有权对乙方使用门面的情况进行检查，但应提前通知乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为_______元。6.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转租人）：__________签订日期：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保转租行为合法，即甲方需确保原合同中允许转租，避免违约。2.明确转租期限，确保不超过原合同的租赁期限。3.确保租金及支付方式的合理性，避免产生纠纷。4.保证金条款需明确，包括金额、支付时间及退还条件。5.权利义务条款应详细列明双方的责任和义务。1.法律名词解释：转租人：指在租赁期间，将租赁物转租给第三方的原承租人，即上述的甲方。承租人：指从转租人处租用租赁物的第三方，即上述的乙方。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：确保合法性：甲方需提供原出租人同意转租的书面证明。转租期限：在合同中明确转租期限，并确保乙方了解原合同的结束时间。租金支付：制定清晰的租金支付方式和时间，确保乙方按时支付。保证金：明确保证金退还条件，避免合同结束后因保证金产生纠纷。权利义务：详细列出双方的权利和义务，一旦出现纠纷，可依据合同条款解决。对于争议解决，合同中应明确选择适用法律和解决争议的方式，如诉讼或仲裁。特殊场合与补充条款：1.门面装修改造："乙方有权对承租的门面进行装修改造，但必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得影响门面的结构安全。"2.商业活动限制：如果门面所在区域对商业活动有特殊要求，比如噪音控制、营业时间等，可以增加："乙方应遵守门面所在地的相关法律法规，包括但不限于商业活动噪音控制、营业时间等，如有违反，乙方自行承担相应责任。"3.使用权分配：如果门面附带一些公共区域，比如停车场，可以补充："乙方在使用期间有权使用门面附属的公共区域，具体使用规则按照物业管理规定执行。"附件列表：1.原租赁合同副本：确保双方都有原合同的副本，了解租赁的原始条款。2.门面平面图：提供门面的详细布局，以便乙方了解空间结构。3.装修方案（如果有）：乙方计划装修时，需要提交的装修设计方案。4.物业管理制度：涉及门面使用的相关物业规定和制度。5.租金支付凭证：乙方支付租金后的收据或者转账记录凭证。场合：假如乙方想对门面来个大变身，得提前告诉我们，并且得保证不会把房子弄坏。如果这地方对开店时间或者声音大小有要求，乙方得注意遵守，不然出了问题得自己解决。如果门面外面还有地方可以停车或者放东西，咱们得说清楚怎么用。附件：原来的租房合同得给