私人住宅租赁2024年版正式协议版

私人住宅租赁2024年版正式协议版A版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.2承租人的责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2修改和补充第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述1.1.1租赁物地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2租赁物面积：_______平方米1.1.3租赁物设施：包括但不限于家具、家电、照明、通风、供暖等设施设备。具体设施清单见附件一。1.2租赁物的使用权1.2.1出租人保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的正常使用。1.2.2承租人按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.2.3承租人有权按照约定的方式享用租赁物内的公共设施和共有部分。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限的续约2.3.1在租赁期满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。2.3.2如双方未能就续约达成一致，租赁合同将在租赁期满时自动终止。第三条租金3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.1.2租金支付标准按照实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算。3.2租金支付方式3.2.1承租人应按照约定的时间通过银行转账、现金等方式支付租金给出租人。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月的_______日前。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照约定退还租赁物，出租人对租赁物进行检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的，出租人在扣除应支付的费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还时间4.3.1出租人在确认租赁物符合约定的退还条件后，应在_______日内退还押金给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的责任5.1.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施设备正常运行。5.1.2出租人应在租赁期内负责租赁物的安全，防止意外事件导致租赁物损坏。5.2承租人的责任5.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.1.1承租人在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。6.1.2承租人如因特殊情况需要转让租赁合同的，应取得出租人书面同意。6.2租赁合同的转让程序6.2.1承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息。6.2.2出租人在收到转让申请后，应在_______日内回复承租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2出租人未按照约定维护和保养租赁物的，应承担由此产生的维修费用。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.2.2承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式11.1.1双方应以书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2通知的时间11.2.1通知应在合同约定的时间内送达对方。11.2.2如通知通过快递方式发送，以快递公司出具的送达时间为准。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1如合同中未涉及的事项，双方可以通过附加条款进行约定。12.1.2附加条款应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。12.2修改和补充12.2.1合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充的，应签订书面修改协议。12.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2租赁物交付承租人使用，视为租赁合同的生效。13.2合同生效的时间13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期14.3.1出租人签字日期：_______年_______月_______日14.3.2承租人签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施清单详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风、供暖等。附件二：租赁物照片提供租赁物的内外部照片，以明确租赁物的实际情况。附件三：租赁合同续约协议如有续约情况，需提供书面的续约协议。附件四：租赁物维护保养计划明确出租人和承租人在租赁期间的维护保养责任分配。附件五：租金支付证明记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件六：押金支付和退还证明记录押金支付的时间、金额和退还的条件及时间等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未维护保养租赁物。2.承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物导致损坏。3.双方未履行合同约定的转让程序。责任认定标准：1.出租人违约：应支付违约金，违约金为租金的_______%或承担维修费用。2.承租人违约：应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%或承担维修费用。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定