2024年二手房购房协议书范文

2024年二手房购房协议书范文合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.2该房产的产权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。1.3该房产建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。1.4该房产的结构为：____，房屋用途为：____。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____。2.2乙方支付房款的方式为：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____，定金支付后抵作房款。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首期房款人民币￥____。（3）乙方余款人民币￥____，通过银行贷款方式支付。第三条房产交付及过户3.1甲方应确保该房产在交付时无产权纠纷、租赁关系、债务及其他权利限制。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产及房产证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付全部房款。3.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房款。4.3若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币￥____，并退还乙方已支付的房款。4.4若乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日附件：房产证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确保房产信息真实准确：在签订合同前，双方应核实房产的地址、面积、产权等信息，确保与实际情况相符。注意事项解决办法房产信息准确性核实房产证、土地证等官方文件交易价格明确性明确价格，避免口头协议支付方式及期限详细约定付款方式、时间及违约责任房产交付及过户明确交付时间，约定过户手续办理的责任方违约责任界定详细规定违约行为及违约责任1.法律名词解释：产权纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。定金：买卖双方在合同中约定，买方为表明诚意，先行支付的一定数额的钱款，具有担保作用。首期房款：指购房者在购买房产时，首次支付的房款部分。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。产权证：指证明房产所有权归谁所有的法律文件。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律文件。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：卖方房产有租客特殊场合：如果这套房子现在还有人租着，咱们得先跟租客商量好，不能让买主买了房还摊上租房的麻烦。补充条款：鉴于该房产目前尚有租客居住，甲乙双方特别约定如下：1.甲方负责在房产交付前与租客协商解决租赁问题，确保房产交付时无租赁关系。2.若租客愿意继续租住，甲方应协助乙方与租客签订新的租赁合同。场合二：房产涉及遗产分配特殊场合：如果这房子是家里老人留下的，兄弟姐妹几个可能都有份，得先内部达成一致，再卖给外人。补充条款：考虑到该房产涉及甲方家庭成员的遗产分配，甲乙双方特别约定如下：1.甲方保证已就房产出售事宜与所有遗产继承人达成一致意见。2.甲方应提供所有必要的遗产分配文件，以确保房产交易顺利进行。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.遗产分配相关文件（如适用）6.房产平面图（如有）7.租赁合同复印件（如适用）咱们这个合同是关于卖房的事情，毕竟买房是大事，得把方方面面都考虑周到。合同里面提到的这些东西，比如房子的具体情况，多少钱，怎么付款，啥时候交房，都得明明白白写清楚。如果房子现在有人租着，咱们得提前跟租客说好，别让新主人买了房还有一堆租房的事情要处理。要是房