2024年链家办公用租房合同范本

2024年链家办公用租房合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：_______联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______，实际使用面积以房产证记载为准。1.3房屋所有权证号：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个付款周期首日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.______________（如有其他附件，请在此补充）注意事项及解决办法：1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应仔细核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋合法所有权人，避免租赁权属不明的房屋。解决办法：要求甲方提供合法的房产证等相关证明文件，并在合同附件中收录复印件。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明而产生的纠纷。法律名词解释：租赁期限，是指租赁合同中对租赁关系存续时间的规定。3.确定租金支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和具体时间，避免迟延支付或支付方式不一致引发的问题。法律名词解释：租金，是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱报酬。4.押金条款的合理性：合同中应合理约定押金数额，并明确押金的退还条件和方式。法律名词解释：押金，是指为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.维修责任的划分：合同中应明确双方对于房屋维修的责任划分，以免维修责任不明确导致的纠纷。法律名词解释：维修责任，是指租赁合同中规定的，对于租赁物维修保养的义务。6.违约责任的界定：合同中应详细列举违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。法律名词解释：违约责任，是指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决方式：合同中应约定一旦发生争议，双方将通过何种方式解决，例如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决，是指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、裁决的过程。8.合同的变更、解除和终止条件：双方应明确合同变更、解除和终止的具体条件和程序。法律名词解释：合同的变更，是指合同成立后，当事人通过协议修改或补充合同内容的行为。合同的解除，是指合同有效成立后，因双方当事人的意思表示或法律的规定，使合同关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同约定的权利义务终止，合同关系不复存在的状态。特殊情况1：如果乙方公司需要安装特殊设备补充条款：乙方因业务需要，在租赁期间需在房屋内安装特殊设备，甲方应予以配合。设备安装前，乙方需提交安装方案，经甲方书面同意后方可进行安装。特殊情况2：乙方员工需要加班，可能影响房屋使用时间补充条款：乙方因工作需要，员工可能存在加班情况，甲方同意乙方在合理范围内延长房屋使用时间，但乙方应保证不影响邻里休息。1.附件列表：特殊场合及附件列表：场合：乙方有大量设备需要入驻附件列表：1.设备清单补充条款：设备清单：乙方需提供设备清单，明确设备类型和数量，甲方应审核并同意。场景2：乙方有小孩，需要在办公区设置儿童活动区补充条款：乙方可在办公区域内设置儿童活动区，但需保证活动区安全，并不影响正常办公。2.儿童活动区安全措施说明场景3：乙方需要定期举办公司活动补充条款：乙方有权在办公区域内举办公司活动，但需提前通知甲方，并确保活动不损坏房屋及设施。3.活动计划书1.如果公司有特殊情况：“咱们都知道，你们公司有时候需要搞点大动作，比如安装一些大设备。没问题，但记得提前告诉我一声，我们