2024年版景区内商铺租赁协议范例版

2024年版景区内商铺租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.商铺使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的管理与维护责任5.维修与保养5.1承租人的维修责任5.2出租人的保养责任6.保险与安全6.1承租人的保险责任6.2出租人的安全保障义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件与后果8.违约责任8.1承租人的违约责任8.2出租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.租金支付记录12.1租金支付凭证12.2租金支付明细记录13.商铺交接记录13.1商铺交接清单13.2商铺交接确认书14.合同解除或终止后的商铺返还14.1返还商铺的条件与时间14.2返还商铺的状态要求第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于景区内核心位置，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺现有设施包括【列举主要设施】，承租人可以使用这些设施进行商业活动。承租人应按照景区的规定和合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条件如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。租赁期限的延长需遵循本合同的约定和双方的协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为【支付周期】，例如每月支付一次。租金应在每个支付周期结束后的【规定时间】内支付给出租人。3.3租金调整机制租金将在【调整时间】进行调整，调整方式为【调整方法】。第四条商铺使用与管理4.1承租人的使用权利与义务承租人有权按照合同约定使用商铺进行商业活动。承租人应遵守景区的规章制度，维护商铺的整洁和安全。4.2出租人的管理与维护责任出租人负责商铺的日常管理与维护工作，确保商铺的安全与正常使用。第五条维修与保养5.1承租人的维修责任承租人应负责商铺内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。5.2出租人的保养责任出租人负责商铺外部及公共区域的维修与保养工作，保持商铺的整体环境。第六条保险与安全6.1承租人的保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身利益。6.2出租人的安全保障义务出租人应采取必要的安全措施，保障商铺的安全，防止意外事件的发生。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件与后果合同终止的条件为【终止条件】，例如租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺返还给出租人。第八条违约责任8.1承租人的违约责任如果承租人违反合同的约定，未能按时支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人的违约责任如果出租人未能履行合同的约定，如未能提供合同约定的商铺或未能履行维修与保养义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，争议可提交【争议解决机构】解决。9.2诉讼管辖法院双方同意，任何因本合同引起的诉讼，应由【法院名称】管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为【终止条件】，例如租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件合同解除的条件为【解除条件】，例如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括【列举附件】，附件与合同具有同等法律效力。第十二条租金支付记录12.1租金支付凭证承租人应保留租金支付的凭证，以证明租金的支付情况。12.2租金支付明细记录出租人应记录租金的支付明细，包括支付时间、支付金额等信息。第十三条商铺交接记录13.1商铺交接清单商铺交接时，双方应填写商铺交接清单，明确商铺内的物品和设施。13.2商铺交接确认书商铺交接完成后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺的交接情况。第十四条合同解除或终止后的商铺返还14.1返还商铺的条件与时间合同解除或终止后，承租人应在【规定时间】内将商铺返还给出租人。14.2返还商铺的状态要求承租人应将商铺返还至【状态要求】，例如整洁、设施完好等。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细说明商铺在景区内的具体位置以及商铺的实际使用面积，可以包括商铺的平面图或者地图等。附件二：商铺现状与使用要求详细列举商铺现有的设施和设备，以及对承租人使用商铺的具体要求，包括允许的经营活动范围等。附件三：租金支付记录表格提供租金支付的记录表格格式，明确记录租金的支付时间、支付金额等信息。附件四：商铺交接清单提供商铺交接时需要填写的清单格式，明确商铺内的物品和设施。附件五：商铺交接确认书提供商铺交接完成后需要双方签署的确认书格式，确认商铺的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能履行合同约定的使用义务。3.出租人未能提供合同约定的商铺。4.出租人未能履行维修与保养义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，根据合同约定，承租人应支付违约金，并且出租人可以要求承租人在规定时间内支付欠缴的租金。说明三：法律名词及解释：1.景区：指本合同中约定的景区名称，具体地址为【景区地址】。2.承租人：指本合同中租赁商铺的当事人，具体名称为【承租人名称】。3.出租人：指本合同中提供商铺供承租人租赁的当事人，具体