2024年简单版购房合同模板

2024年简单版购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币_______元（大写：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：__________元整），乙方向甲方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款，如有分期，请具体约定付款期限及金额）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3乙方取得房屋所有权证书后，本合同项下的房屋买卖即为完毕。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证所售房屋符合国家法律法规及政策规定，无产权纠纷。4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等情况。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、物业管理费等所有费用。4.4甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付房款。5.2乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及附属设施、设备。5.3乙方在办理房屋所有权转移登记时，应提供必要的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。5.4乙方应承担办理房屋过户所产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时甲方应按本合同第6.1条约定的违约金标准向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因诉讼产生的律师费、诉讼费等费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意核实甲乙双方的身份信息，确保真实有效。解决办法：要求双方提供有效身份证件，进行身份核验。法律名词解释：身份证：指中华人民共和国居民身份证，是证明居民身份的法律证件。2.注意房产的权属情况，避免存在权利负担。解决办法：在签订合同前，查询房产的权属登记情况，确保无抵押、查封等情形。法律名词解释：权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利明确，无争议。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。3.明确房屋买卖的价格及支付方式，防止支付纠纷。解决办法：在合同中详细约定房款支付方式、金额、时间等。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.确保房屋交付及过户的顺利进行。解决办法：在合同中明确交付时间、过户手续办理的期限和责任。法律名词解释：交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.明确双方的违约责任，预防违约情况的发生。解决办法：在合同中约定违约情形及违约责任，包括违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.约定争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定解决争议的法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。诉讼：指当事人将纠纷提交人民法院，请求依法裁判的法律行为。1.场合：如果买方是第一次购房，可能对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方同意在房屋过户过程中提供必要的指导和帮助，确保乙方能够顺利完成过户。补充条款示例：甲乙双方同意，鉴于乙方为首次购房，甲方将提供购房流程咨询及必要协助，以保障乙方权益。2.场合：卖方需要在出售房屋后一段时间内租回房屋。补充条款：双方同意在房屋过户后，甲方有权按照市场租金租回该房屋，租期_______个月。补充条款示例：经双方友好协商，甲方在房屋过户后可租回该房屋，租期为六个月，租金按市场价另行商定。附件列表：1.房屋产权证复印件：确保房屋的权属清晰。2.身份证复印件：确认双方的个人信息。场合：房屋有特殊装修或者设备。附件：房屋现状照片或者装修、设备清单。特殊附件：房屋现状说明书：详细说明房屋的装修情况、设备状况。1.房产证复印件：用来证明这个房子的所有权是归卖方所有的。2.身份证复印件：就是确认一下咱们双方是谁。水电费单据：证明卖方已经结清了相关的费用。房屋平面图：如果有的话