二手房认购协议书2024年

二手房认购协议书2024年合同编号：__________姓名（或名称）：________________证件类型：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________证件类型：________________证件号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋用途：____。1.4房屋所有权及土地使用权现状：甲方保证对房屋拥有完全、合法的所有权及处分权，房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等法律障碍。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付方式为____支付，定金支付日期为____年____月____日。第三条付款方式及期限（1）本协议签订后____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；①一次性付款：乙方于____年____月____日前将剩余房款支付给甲方；②贷款支付：乙方应于本协议签订后____日内向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.2甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方开具等额的正规发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____日内，将房屋及附属设施、设备按照现状交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，不擅自撤销或变更本协议，并保证房屋过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、完整的所有权，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求查看甲方的房产证和土地使用证，必要时可到相关部门查询房屋的权属情况。1.认购协议书：指买方和卖方就房产交易的主要条款达成一致，并签订的具有法律效力的书面文件。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。4.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序，包括房屋所有权和土地使用权的转移。5.注意事项：交易价格和付款方式的明确。解决办法：合同中应详细列明交易价格、付款方式及付款期限，避免后续纠纷。6.房屋交易价格：指买卖双方协商确定的房产转让的价格。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取何种方式解决纠纷。8.注意事项：房屋交付的时间和质量。解决办法：合同中应明确房屋交付的时间，并对房屋的现状进行详细描述。9.房屋交付：指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方的行为。10.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：1.家具清单：__________2.电器清单：__________甲方保证上述家具和电器在转让时功能正常，如有损坏，甲方应在转让前负责维修。附件一：家具清单附件二：电器清单场合二：乙方需要甲方协助完成房屋装修特殊条款：1.装修项目：__________2.完成时间：__________甲方将提供必要的装修资料和联系方式，并协助乙方与装修公司沟通。附件三：装修项目清单附件四：装修完成时间表场合三：房屋附近有特殊设施（如学校、医院）特殊条款：鉴于房屋附近有__________（特殊设施），甲方保证在交易过程中，该设施的使用权不变，且在可预见的未来不会改变。附件列表：附件五：附近设施使用情况说明场合四：乙方需要紧急入住特殊条款：乙方因工作或其他原因需要紧急入住，甲方同意在合同生效后__________天内完成房屋交付。附件六：房屋交付时间确认书1.附件一：家具清单2.附件二：电器清单3.附件三：装修项目清单4.附件四：装修完成时间表5.附件五：附近设施使用情况说明6.附件六：房