2024年门面房转让协议范本

2024年门面房转让协议范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系方式：____________第一条转让门面房的基本情况1.1甲方转让的门面房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该门面房建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修及设施状况为_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该门面房转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条权利与义务的转移3.1甲方应保证其对该门面房拥有合法、完整的所有权和处置权，且该门面房不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面房的所有权及相关手续办理至乙方名下。3.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担转让过程中产生的相关税费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_______日内，将门面房实际交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理各项登记等。第五条保证与承诺5.1甲方保证该门面房在转让过程中不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响转让的问题。5.2乙方承诺按照约定用途使用该门面房，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。6.2若乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____________附件：1.门面房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项及解决办法：1.注意核实甲方的所有权和处置权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为门面房的实际所有权人，是否有权处置该房产。解决办法是要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：所有权：指权利人依法对自己的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分权利。处置权：指所有权人对自己财产进行转让、赠与、抵押等法律行为的权利。2.注意转让过程中的税费承担：合同中应明确约定转让过程中产生的税费由哪一方承担。解决办法是在合同中详细列明各项税费及承担方。法律名词解释：税费：指在房产交易过程中依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.注意过户手续的办理期限：合同中应约定过户手续的办理期限，以避免拖延。解决办法是在合同中明确办理过户手续的具体时间节点。法律名词解释：过户手续：指将房产的所有权从一方名下转移至另一方名下所需的法定手续。4.注意违约责任条款：合同中应明确违约责任，包括违约情形、违约金的计算方式等。解决办法是在合同中详细规定违约责任条款。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定应支付给守约方的金钱赔偿。5.注意争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点。解决办法是在合同中明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定解决争议的法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、仲裁或诉讼的过程。诉讼：指当事人通过法院解决民事争议的法律行为。仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的方式。1.特殊场合：如果门面房转让涉及到了租户权益补充条款：甲乙双方同意，转让后，现有租户的租赁合同继续有效，乙方应遵守原租赁合同条款，维护租户的合法权益。2.特殊场合：门面房转让时，甲方需要时间清理搬迁补充条款：甲方应在合同生效后____天内完成门面房的清理搬迁工作，并将房屋完好无损地交付给乙方。特殊场合与补充条款：场合1：如果门面房是有历史的，或者有一些特别的用途。补充条款：“甲乙双方特别约定，门面房因其历史价值或特殊用途，乙方在接收后应保持其原有风貌和使用性质，不得随意改变。”场合2：如果甲方在转让后还想继续经营，可能需要一些过渡期。补充条款：“鉴于甲方在转让后需要一段时间的业务过渡，乙方可同意甲方在门面房内继续经营，但最长期限不超过____个月。”附件列表：1.门面房的所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.如果有的话，租户的租赁合同复印件5.任何相关的维修记录或者验收报告6.之前经营许可或者营业证书的复印件附件嘛，就是一些必须的法律文件和证明，包括：房产证和土地