物业停车场管理招标文件

物业停车场管理招标文件合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业停车场委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方应当按照本合同的约定，对停车场进行有效管理，确保停车场的正常运营。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、管理费用3.1乙方应当按照国家相关规定和甲方要求，收取停车场的停车费，并确保停车场的经营收益。3.2乙方每月向甲方支付停车场管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月____日前，将上月管理费用支付给甲方。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本合同的约定，对停车场进行管理。4.2乙方应当确保停车场的正常运营，保障停车场的秩序和安全。4.3乙方应当定期对停车场进行维修、保养，确保停车场的设施设备处于良好状态。4.4乙方应当遵守国家法律法规，不得擅自改变停车场的用途。4.5乙方应当承担因管理不善导致的停车场损失的责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本合同的约定，对乙方进行监督和检查。5.2甲方应当协助乙方进行停车场管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应当按时支付乙方管理费用。5.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间支付管理费用的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.停车场物业管理招标文件2.停车场物业管理合同3.停车场经营收益预测报告4.停车场设施设备清单5.停车场管理制度和操作流程6.停车场安全应急预案7.停车场服务收费标准8.停车场物业服务评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付管理费用的，属于违约行为。2.乙方未按照约定履行停车场管理职责，导致停车场秩序和安全混乱的，属于违约行为。3.乙方擅自改变停车场的用途，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付管理费用，属于违约行为。5.甲方干涉乙方的正常管理工作，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》3.停车场：指为机动车辆提供停泊服务的场所。4.管理费用：指乙方按照合同约定，对停车场进行管理所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致停车场秩序和安全混乱。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失的责任。2.问题：乙方擅自改变停车场的用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按照约定时间支付管理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方的正常管理工作。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方将其停车场委托给乙方进行管理的情况。2.适用于乙方按照合同约定，对停车场进行有效管理的情况。3.