2024年经营类租赁合同模板

2024年经营类租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、租赁物基本情况1.2租赁物面积：________平方米。1.3租赁物用途：乙方承诺按照________（商用/办公/其他）用途使用租赁物。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、乙方无欠款后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责租赁物日常维修保养，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.3因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方确认。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金。7.3乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条第3款约定支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确租赁物的具体信息，包括地址、面积和用途。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.设定合理的押金数额，并明确押金的退还条件。6.规定租赁物的使用和维修责任。7.约定合同变更或解除的条件和程序。8.规定违约责任及赔偿金的计算方式。9.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保双方权益。2.在签订合同前，对租赁物进行实地考察。3.对于期限、租金等关键条款，双方应充分协商达成一致。4.严格执行合同约定，如有变更，应及时书面确认。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方那里租用租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁物：指合同中约定的，出租方提供给承租方使用的房屋或其他设施。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。押金：指为保证合同履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定数额的金钱。法律纠纷的解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合1：租赁房屋用于餐饮业补充条款：乙方负责按照相关法律法规办理餐饮经营所需的所有证照。乙方应确保其经营活动不违反环保、噪音等相关规定，不影响周围居民的正常生活。场合2：租赁房屋需要进行装修补充条款：装修方案需提前提交给甲方审批，未经甲方同意不得擅自改动房屋结构。装修期间产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理，并确保不影响环境卫生。场合3：租赁房屋用于教育机构补充条款：乙方作为教育机构，应保证教育活动合法合规，不得从事任何违法教育活动。1.房屋平面图：就是那个房子的布局图，确保咱们都知道房子的结构。2.租赁物品清单：这个清单会列出所有租赁房屋内的物品，比如家具、电器等，避免以后有纠纷。3.装修方案：如果需要装修，这个方案会详细说明装修的具体内容。1.房屋平面图2.租