2024年售房协议样本

2024年售房协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于（省/市/区）：________________，具体地址：________________，房屋所有权证编号：__________。1.2该房屋结构为：__________，建筑总面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3该房屋所有权及土地使用权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处置权。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方商定该房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____天内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币：__________元；（3）余款人民币：__________元，乙方应于过户手续办理完毕后____天内支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3自过户手续办理完毕之日起，该房屋所有权及土地使用权归乙方所有。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量、安全隐患，如有问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.3甲方应如实告知乙方房屋实际情况，如有隐瞒，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.2除不可抗力外，甲方中途悔约，应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：________________附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋交易价格及支付方式，避免支付纠纷。3.规定合理的房屋交付及过户时间，保障双方权益。4.明确双方的权利与义务，预防合同履行中的争议。5.设定违约责任及违约金，对违约方进行约束。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方提供产权证明。2.对交易价格及支付方式进行详细约定，并明确每一步支付的期限和金额。3.设定交付和过户的具体时间，并约定相应的违约责任。4.列明双方的权利和义务，确保双方在合同履行中明确自己的责任。5.设定违约金条款，为违约行为设立明确的经济赔偿标准。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不明确而引起的争议。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，通常伴随着房产登记的变更。权利与义务：合同当事人依据合同约定所享有的权益和必须履行的责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。场合1：房屋有特殊历史或文化价值补充条款：考虑到该房屋具有特殊的历史/文化价值，甲方同意在出售房屋时，确保房屋的外观和内部结构得到合理保护。乙方承诺将继续维护房屋的历史/文化特色。场合2：房屋内包含家具和装饰品补充条款：双方同意，房屋内的家具和装饰品（具体清单见附件）随房屋一同出售，其价值已包含在房屋交易总价中。1.房屋的附件清单：特殊场合的附件：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.房屋内家具和装饰品清单（若适用）场合与补充：1.如果房子很老很有特色：咱们得保证这房子卖了之后，它的那些老味道还得保留