2024年房屋中介委托书范本

2024年房屋中介委托书范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。一、委托事项1.2甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、委托权限（1）收集该房屋相关信息，进行市场调研；（2）发布该房屋的出租、出售等信息；（3）带领客户实地查看该房屋；（4）与客户进行谈判，促成交易；（5）协助甲乙双方办理房屋交易手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。三、委托期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。3.2在委托期限内，如甲方与客户达成交易意向，乙方仍有权按照本合同约定收取中介服务费。四、中介服务费及支付方式4.1甲方同意按照下列第_______种方式向乙方支付中介服务费：（1）一次性支付_______元；（2）按照交易金额的_______%支付。4.2甲方应在交易达成之日起_______日内支付乙方中介服务费。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应积极履行中介服务职责，维护甲方合法权益，不得泄露甲方个人信息。5.3乙方在履行中介服务过程中，如与客户发生纠纷，甲方应给予必要协助。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。6.2甲方在委托期限内擅自取消委托或隐瞒真实情况，导致交易未能达成，甲方应支付乙方中介服务费。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋相关信息（包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等）注意事项：1.确保权属清晰：甲方需保证房屋权属无争议，避免合同履行过程中的产权纠纷。解决办法：在合同签订前，甲方应提供完整的房屋权属证明文件，乙方应进行核实。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。独家代理：指委托人仅授权给一家中介机构作为代理人，在约定范围内代表委托人进行相关事务。中介服务费：指中介方为委托人提供中介服务所收取的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。交易达成：指甲方与客户就房屋买卖或租赁等达成一致，签订相关合同。场合1：房屋需要维修或翻新补充条款：如果该房屋在委托期间需要进行维修或翻新，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供便利，以便乙方能继续履行中介职责。场合2：甲方有特殊出售要求补充条款：如果甲方对出售房屋有特殊要求，例如希望保留某些家具或装饰品，应在合同中明确列出，乙方在展示房屋时应充分告知潜在买家。场合与附件：场合1：想象一下，如果房子在卖的过程中突然需要刷个墙或者换个屋顶，那咱们就得提前打好招呼。所以在合同里加一条，如果这种情况发生了，房主得早点告诉中介，好让中介继续帮忙卖房。场合2：有时候，房主可能想保留一些特别的东西，比如祖传的沙发或者孩子的壁画。这时候，咱们就得在合同里说清楚，这样中介带人看房的时候也能说明白。1.房屋附件列表：房屋所有权证（房产证）土地使用权证房屋平面图近期的房屋维修记录（如果有的话）任何特殊要求的清单（比如要保留的物品）好了，下面是咱们需要准备的一些文件和东西的清单。这些资料对中介帮忙卖房很重要，可得准备好了：房产证：证明这房子是你的。