房屋地基买卖合同样本格式示例

房屋地基买卖合同样本格式示例合同编号：__________合同双方：卖方：全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________（地籍编号：__________）的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售给买方；买方愿意购买该地基，并支付相应的价款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基基本情况1.1地基位于__________，地籍编号为__________，宗地面积为__________平方米。1.2地基现状：__________。第二条交易金额及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：__________元整）的价格购买卖方的上述地基。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基转让价款的一半，即人民币（大写：__________元整）。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的地基转让价款，即人民币（大写：__________元整）。2.4支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应自地基交付之日起，负责办理地基过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1卖方应保证其对地基的所有权，无任何权利瑕疵，否则应承担相应法律责任。4.2买方应按照本合同约定的金额和期限支付地基转让价款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的地基转让价款的__________%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.地籍图3.地基现状评估报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式说明7.争议解决过程中可能需要的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。2.卖方未能保证对地基的所有权，存在权利瑕疵。3.买方未能按约定时间支付地基转让价款。4.买方未能在规定时间内办理地基过户手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建造房屋的地下部分，包括地面的基础和地下的空间。2.地籍编号：指用于标识土地位置的编号，由土地管理部门颁发。3.宗地面积：指一块土地的总面积，包括地面和地下部分。4.地基所有权：指对房屋地基的所有权，包括使用权、处置权等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：解决办法：与卖方协商，要求按时交付地基；如协商不成，可依法要求赔偿。2.卖方交付的地基与约定不符：解决办法：与卖方协商，要求整改或赔偿；如协商不成，可依法要求解除合同。3.买方延迟支付地基转让价款：解决办法：催告买方支付价款；如买方仍不支付，可依法要求解除合同。4.买方未能办理地基过户手续：解决办法：协助买方办理过户手续，提供必要文件；如买方仍不办理，可依法要求解除合同。5.遇到其他违约行为：解决办法：与违约方协商，要求履行合同；如协商不成，可依法要求赔偿或解除合同。五、所有应用场景：1.个人