商铺租赁定金支付协议

商铺租赁定金支付协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于__________，商铺的具体位置和面积以甲乙双方的实际测量为准。1.2商铺的用途为________________。1.3租赁期限自________年__月__日至________年__月__日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金共计人民币________元整（大写：_______________________________元整），租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付租金人民币________元整。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付的租金中包含物业费、水电费等公共费用，如实际发生费用高于乙方支付的费用，乙方应按实际发生费用补足；如实际发生费用低于乙方支付的费用，甲方应按实际发生费用退还乙方。第三条定金3.1乙方应在签订本协议之日起__日内向甲方支付定金人民币________元整（大写：_______________________________元整），作为乙方履行本协议的保证。3.2双方签订正式租赁合同后，乙方支付的定金抵作租金。3.3如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条违约金5.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币________元整。5.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金人民币________元整。5.3甲乙双方如有其他违约行为，应根据违约情况支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：________年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同3.定金支付凭证4.租金支付凭证5.物业费、水电费等公共费用实际发生凭证6.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方在租赁期限内，未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金的行为。2.甲方未按约定时间交付商铺：指甲方在租赁期限内，未按照本协议约定的时间将商铺交付给乙方使用的行为。3.其他违约行为：指甲乙双方在履行本协议过程中，违反协议约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指本协议第一条所述的位于特定位置的商铺。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的商铺租赁费用。3.定金：指乙方在本协议签订之日起向甲方支付的，作为乙方履行本协议的保证的货币。4.违约金：指在本协议履行过程中，违约方按照本协议约定支付给守约方的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，如乙方确有困难，可以协商调整支付时间和金额；如乙方无合理理由拖延支付，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付商铺：解决办法：甲方应尽快完成商铺交付，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并协商调整交付时间。3.实际发生的物业费、水电费等公共费用与乙方支付的费用有差异：解决办法：甲方应按照实际发生的费用向乙方结算，多退少补。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方。2.乙方愿意承租商铺，并按照本协议约定支付租金和定金。3.双方签订正式租赁合同，乙方支付定金