2024年两方房屋买卖合同

2024年两方房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________地址：____________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。2.该房屋建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房屋所占用的土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（3）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.过户手续办理完毕后，该房屋的所有权及风险责任自过户之日起转移至乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方保证该房屋不存在租赁、抵押等权利限制情况。3.甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量、环保等方面的规定。五、乙方承诺1.乙方保证按照本合同的约定支付房款。2.乙方同意承担该房屋过户所产生的税费、手续费等费用。3.乙方承诺在办理过户手续过程中，遵守相关法律法规，如实提供所需资料。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋买卖价格的_______%计算。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无权属纠纷。2.检查房屋状态：确认房屋是否存在租赁、抵押等权利限制情况。3.明确付款方式及时间：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务。一、法律名词解释及解决办法：1.权属纠纷：法律名词解释：权属纠纷是指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细审查房屋权属证明，确保甲方为房屋合法所有权人。2.注意事项解决办法：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。解决办法：确保定金支付符合法律规定，且在合同规定的期限内支付。3.过户手续：法律名词解释：过户手续是指房屋所有权转移过程中，按照法律规定办理的相关手续。解决办法：甲方应积极配合乙方完成过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.违约责任：法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任和违约金，一旦发生违约，守约方有权依法主张权利。5.争议解决：法律名词解释：争议解决是指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。解决办法：优先协商解决，协商无果可通过诉讼解决。确保合同条款明确、具体，避免模糊不清导致争议。在合同中明确双方的权利和义务，以便在履行合同时有据可依。双方在签订合同时，应充分了解并审慎考虑合同内容，确保合同合法、合规。特殊场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲方应确保在房屋交付前租客已搬离。若租客未能在交付日前搬离，甲方应承担因此产生的所有责任和费用。2.房屋需要翻新的情况补充条款：乙方已充分了解该房屋需要翻新，并同意在购买后自行承担所有翻新费用。甲方不对此房屋的翻新结果承担任何责任。3.卖方需要时间寻找新住处补充条款：甲方因特殊原因需要时间寻找新的住处，乙方同意给予甲方额外的宽限期_______天，以便甲方安排搬迁。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.房屋交付确认书6.双方身份证复印件1.如果房子里有人住着呢情境描述：想象一下，如果这房子现在还有人租着，咱们得确保在买卖完成前，租客得搬出去。咱们得在合同里加一条，让卖方负责处理这个事儿。2.房子买下来得大翻修情境描述：你看，这