刘靖云购房合同的纠纷案例

刘靖云购房合同的纠纷案例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：刘靖云身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋的物业、供暖、水电等公共费用由乙方承担。4.2该房屋的维修责任，按照相关法律法规和物业公司的规定执行。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.贷款合同及相关文件7.过户所需的相关税费支付凭证8.物业、供暖、水电等公共费用支付凭证9.维修责任的相关规定10.友好协商解决的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方2.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款4.乙方未按约定承担物业、供暖、水电等公共费用5.乙方未按约定承担房屋维修责任6.任何一方未履行本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的买方3.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的款项。2.乙方未能按时支付首付款或剩余房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋在过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵解决办法：甲方应承担解决纠纷和瑕疵的费用，如无法解决，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。4.物业、供暖、水电等公共费用未按时支付解决办法：甲方有权要求乙方支付相关费用，并有权解除合同。5.房屋维修责任未按约定承担解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.