农村住宅担保借款合同

农村住宅担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因农村住宅建设需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，就借款事项达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于农村住宅建设。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未偿还全部借款本息，乙方有权依法采取措施追偿。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息按年计算，每年支付一次。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）__________年偿还借款本金__________元；（2）__________年偿还借款本金__________元；（3）__________年偿还借款本金__________元；（4）__________年偿还借款本金__________元及剩余借款利息。第五条担保方式5.1本合同项下的借款由甲方以农村住宅抵押担保，抵押物为甲方位于__________省__________市__________县（市、区）__________村的住宅，房屋产权证号为：__________。5.2甲方应在合同签订之日起将抵押房屋的产权证原件交付乙方保管，直至借款本息全部偿还完毕。5.3甲方如未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现债权。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.3如因法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法办理合同解除手续。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按违约金额的__________%追究甲方违约责任。7.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权按逾期金额的__________%追究甲方逾期还款责任。7.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方农村住宅产权证复印件4.借款合同还款计划表5.抵押房屋产权证原件6.借款用途证明文件7.法律法规变化相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未将借款用于农村住宅建设，违约行为成立。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：甲方未按时足额偿还借款本金及利息，违约行为成立。3.乙方未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定发放借款，违约行为成立。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向贷款人申请借款并按约定用途使用借款的一方。2.贷款人：指提供借款并有权收回本金及利息的一方。3.抵押物：指借款人为担保借款而提供的财产。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款期限偿还借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按违约金额的约定比例追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息。解决办法：乙方有权按逾期金额的约定比例追究甲方逾期还款责任。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的约定比例。五、所有应用场景：1.农村住宅建设资金不足，需向亲朋好友或其他贷款人申请借款。2.