装修代卖房合同模板

装修代卖房合同模板合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修并代为销售的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行装修和代为销售。房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋所有权证号：__________

1.2甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利争议和财务纠纷。

第二条装修事项

2.1乙方负责对房屋进行装修，装修标准和费用按照双方约定的内容执行。

2.2乙方应在装修过程中严格遵守国家有关施工标准和规范，确保装修质量。

2.3装修过程中如发生设计变更、工程量增减等事项，需双方协商一致并书面确认。

第三条代卖事项

3.1乙方负责在装修完成后对房屋进行代卖，并按照双方约定的销售价格和分成比例进行操作。

3.2乙方应积极推广房屋，寻找潜在买家，并负责与买家洽谈、签订购房合同等事宜。

3.3乙方在销售过程中应遵守国家有关房地产销售法律法规，确保销售行为的合法性。

第四条费用和分成

4.1装修费用按照双方约定的金额和支付方式进行。

4.2销售房屋所得款项扣除装修费用、乙方代卖费用和其他相关费用后，剩余部分按照双方约定的分成比例进行分配。

第五条合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，如甲方提前解除合同，应支付乙方装修费用及代卖费用的一半。

5.2如乙方未能在约定的时间内完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担装修费用及代卖费用。

5.3合同终止后，乙方应将房屋恢复至装修前的状态，并承担相应费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.装修设计方案及预算

3.销售价格及分成比例约定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修并代为销售，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行装修和代为销售。房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：__________

（3）房屋所有权证号：__________

1.2甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利争议和财务纠纷。

第二条装修事项

2.1乙方负责对房屋进行装修，装修标准和费用按照双方约定的内容执行。

2.2乙方应在装修过程中严格遵守国家有关施工标准和规范，确保装修质量。

2.3装修过程中如发生设计变更、工程量增减等事项，需双方协商一致并书面确认。

第三条代卖事项

3.1乙方负责在装修完成后对房屋进行代卖，并按照双方约定的销售价格和分成比例进行操作。

3.2乙方应积极推广房屋，寻找潜在买家，并负责与买家洽谈、签订购房合同等事宜。

3.3乙方在销售过程中应遵守国家有关房地产销售法律法规，确保销售行为的合法性。

第四条第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责提供房屋装修和代卖过程中所需的相关服务，包括但不限于设计、施工、监理、营销等。

4.2丙方应确保装修和代卖工作的顺利进行，保障甲方的权益。

4.3丙方在提供服务过程中应遵守国家有关法律法规，确保服务行为的合法性。

第五条费用和分成

5.1装修费用按照双方约定的金额和支付方式进行。

5.2销售房屋所得款项扣除装修费用、乙方代卖费用、丙方服务费用和其他相关费用后，剩余部分按照双方约定的分成比例进行分配。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权对装修设计方案和施工进行监督和指导，确保装修质量。

6.2甲方有权对销售价格和分成比例进行调整，但需与乙方、丙方协商一致。

6.3甲方有权解除合同，提前终止装修和代卖工作，但应支付乙方和丙方已发生费用的一半。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未能在约定的时间内完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金金额为装修费用的20%。

7.2乙方如在装修过程中出现质量问题，应承担修复费用及由此产生的损失。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同。

第八条丙方违约及限制条款

8.1丙方如未能按照约定提供相关服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为装修费用的10%。

8.2丙方在提供服务过程中如出现质量问题，应承担修复费用及由此产生的损失。

8.3丙方不得擅自增加费用，否则甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.装修设计方案及预算

3.销售价格及分成比例约定

4.其他相关文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋装修和代卖工作的顺利进行。丙方的职责是监督乙方和乙方的装修和销售工作，并按照甲方的要求提供相关服务。丙方的介入有利于甲方的权益保护，可以确保装修和销售工作的质量，同时也有利于提高房屋的销售速度和价格。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分的保障。通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方可以在装修和销售过程中发挥主导作用，确保装修和销售工作符合甲方的要求。同时，甲方为主导也有利于提高合同的执行效率，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有丰富的土地资源，乙方具备房地产开发经验，丙方提供专业的设计和工程管理服务，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发，丙方作为第三方主体提供相关服务的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方同意将其拥有的土地（以下简称“土地”）委托给乙方进行房地产开发。土地具体情况如下：

（1）土地位置：__________

（2）土地面积：__________

（3）土地使用权证号：__________

1.2甲方应保证其对土地享有合法、完整的使用权，无任何权利争议和财务纠纷。

第二条房地产开发事项

2.1乙方负责对土地进行房地产开发，包括规划、设计、建设、销售等环节。

2.2乙方应按照双方约定的开发计划和标准进行，确保房地产开发项目的质量和进度。

2.3开发过程中如发生设计变更、工程量增减等事项，需双方协商一致并书面确认。

第三条第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为第三方主体，负责提供房地产开发过程中所需的设计和工程管理服务，包括但不限于规划设计、施工监理、工程验收等。

3.2丙方应确保开发项目的顺利进行，保障乙方的权益。

3.3丙方在提供服务过程中应遵守国家有关法律法规，确保服务行为的合法性。

第四条费用和分成

4.1开发费用按照双方约定的金额和支付方式进行。

4.2销售房地产所得款项扣除开发费用、丙方服务费用和其他相关费用后，剩余部分按照双方约定的分成比例进行分配。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权对开发项目的规划设计和施工进行监督和指导，确保开发质量。

5.2乙方有权对销售价格和分成比例进行调整，但需与甲方、丙方协商一致。

5.3乙方有权解除合同，提前终止房地产开发工作，但应支付丙方已发生费用的一半。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未能按照约定提供土地，应向乙方支付违约金，违约金金额为开发费用的20%。

6.2甲方如擅自改变土地用途或开发计划，乙方有权解除合同。

6.3甲方不得干预乙方的开发和销售工作，否则乙方有权解除合同。

第七条丙方违约及限制条款

7.1丙方如未能按照约定提供设计和工程管理服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为开发费用的10%。

7.2丙方在提供服务过程中如出现质量问题，应承担修复费用及由此产生的损失。

7.3丙方不得擅自增加费用，否则乙方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房地产开发计划和标准

3.销售价格及分成比例约定

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和