酒店物业使用合同模板

酒店物业使用合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于甲方为酒店物业的所有权人或合法使用权人，且愿意将该酒店物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方酒店物业，并按照约定的条款和条件使用该物业。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业描述

1.1甲方出租的酒店物业位于[填写物业地址]，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。

1.2物业的总面积为[填写总面积]平方米。

1.3乙方仅限于在合同约定的期限内使用上述物业，且不得转让、转租或出借给任何第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]。

2.2乙方应在租赁期满后按照甲方的要求将物业交还甲方，并确保物业处于良好的使用状态。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的[填写逾期利息比例]%作为滞纳金。

第四条物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，并按照甲方提供的设施及服务标准进行使用。

4.2乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。

4.3乙方不得在物业内进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第五条保险及赔偿

5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供物业保险单，保险金额不低于物业总价值的[填写保险比例]。

5.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1物业所有权或使用权证明文件

8.2物业保险单

8.3其他与本合同有关的文件

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：[填写签订日期]

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方为酒店物业的所有权人或合法使用权人，且愿意将该酒店物业出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方酒店物业，并按照约定的条款和条件使用该物业；第三方愿意为甲乙双方提供物业管理和维护服务，并按照约定的条款和条件向甲乙双方提供服务。经甲乙双方与第三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲乙双方的服务提供方，应负责物业的管理和维护工作，包括但不限于客房管理、会议室预定、餐厅服务、健身房管理等。

1.2第三方应确保物业的安全和秩序，提供24小时安保服务，并确保物业处于良好的使用状态。

1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质的服务，并确保服务质量符合相关行业标准。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为物业的所有权人或合法使用权人，享有物业的收益权和管理权。

2.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定的服务标准进行服务。

2.3甲方有权在租赁期限内决定是否续租或提前终止租赁合同。

第三条乙方的权益和义务

3.1乙方有权按照合同约定使用物业，并享受第三方提供的服务。

3.2乙方应按照约定的租金和支付方式及时支付租金。

3.3乙方应合理使用物业，并负责自身的物品安全。

第四条违约及限制条款

4.1乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的[填写逾期利息比例]%作为滞纳金。

4.2乙方在物业内进行违法活动的，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.3第三方未按照约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第五条保险及赔偿

5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供物业保险单，保险金额不低于物业总价值的[填写保险比例]。

5.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1物业所有权或使用权证明文件

8.2物业保险单

8.3第三方服务协议

8.4其他与本合同有关的文件

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业化的物业管理和维护服务，确保物业的安全和秩序，同时提高甲方的物业收益和管理效率。通过引入第三方主体，甲方可以更好地专注于自身的核心业务，而将物业管理和维护工作交给专业的第三方进行。此外，通过在合同中增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，保护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方（服务提供方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于甲方愿意将其拥有的[填写物业地址]物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该物业；同时，乙方指定第三方作为其服务提供方，负责物业的管理和维护工作。经甲乙双方与第三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为乙方的服务提供方，应按照乙方的要求和指示，负责物业的管理和维护工作。

1.2第三方应确保物业的安全和秩序，提供24小时安保服务，并确保物业处于良好的使用状态。

1.3第三方应按照乙方的要求，提供优质的服务，并确保服务质量符合相关行业标准。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为物业的承租方，享有使用物业的权利，并有权要求甲方按照合同约定提供物业。

2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照约定的服务标准进行服务。

2.3乙方有权在租赁期限内决定是否续租或提前终止租赁合同。

第三条甲方的权益和义务

3.1甲方作为物业的所有权人或合法使用权人，应按照合同约定将物业出租给乙方使用。

3.2甲方应保证物业的合法性和合规性，确保物业符合乙方使用的相关要求。

3.3甲方应在租赁期限内履行合同约定的其他义务。

第四条甲方违约及限制条款

4.1甲方未按照合同约定提供物业的，应支付乙方违约金，违约金金额为[填写违约金金额]元。

4.2甲方未保证物业的合法性和合规性的，应承担由此给乙方造成的全部损失。

4.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担由此给乙方造成的全部损失。

第五条保险及赔偿

5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供物业保险单，保险金额不低于物业总价值的[填写保险比例]。

5.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在租赁期间因故意或重大过失导致物业损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2在租赁期限内，乙方不得单方面解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附件

本合同附件包括：

8.1物业所有权或使用权证明文件

8.2物业保险单

8.3第三方服务协议

8.4其他与本合同有关的文件

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：