2024年正规的房屋买卖合同格式

2024年正规的房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________身份证号（或统一社会信用代码）：__________住址（或注册地址）：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________身份证号（或统一社会信用代码）：__________住址（或注册地址）：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。2.该房屋现状为：__________（毛坯房/精装修/简易装修等），房屋结构为：__________。3.该房屋所在土地使用年限为：__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房屋买卖价格及支付方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币：__________元。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币：__________元，贷款银行：__________。三、房屋交付及权属转移1.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证过户手续。3.过户产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证该房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题。3.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，积极配合乙方。五、乙方承诺1.乙方按照合同约定的付款方式和期限支付房款。2.乙方在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，积极配合甲方。六、违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。1.法律名词解释：权属证明：指房屋所有权证和土地使用权证等证明房屋权利归属的文件。抵押：指债务人或第三人以其所有的财产作为履行债务的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。解决办法：确认权属：买方应要求查看卖方的权属证明，并进行产权调查，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。2.注意事项：2.付款方式及时间：双方应明确付款方式、时间及金额，避免因付款问题产生纠纷。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指买卖合同中买方在合同成立后支付的第一笔款项。3.注意事项：3.交付与过户：卖方应按约定时间交付房屋，并协助买方办理过户手续。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方名下的法定程序。解决办法：明确交付时间：在合同中明确房屋交付的具体时间。过户义务：合同中应明确卖方有义务协助买方完成过户手续。4.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，以便在一方违约时，另一方可以依法追究责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与补充条款：1.房屋内有租客：补充条款：现有租客的租赁合同继续有效，甲方应确保租客在房屋买卖过程中不受到影响。买卖双方应共同通知租客房屋所有权变更事宜。2.房屋需要翻修：补充条款：买方已知悉该房屋的现状，并同意在交易完成后自行承担房屋的翻修费用。3.房屋涉及遗产分配：补充条款：甲方保证已获得所有继承人的同意，并负责解决与遗产分配相关的所有法律问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.付款计划表5.租赁合同（如果有租客）6.遗产分配协议（如果涉及遗产）附件小贴士：房屋的“身份证”（所有权证和土地使用权证）可得复印好，这是证明房子归属的重要文件。房屋平面图也得很清楚地附上，这样大家都能