2024年房屋交易居间合同

2024年房屋交易居间合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（居间方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、居间服务内容（1）提供房地产政策咨询；（2）协助甲方寻找交易对象；（3）协助甲方与交易对象进行谈判；（4）协助办理房屋交易过户等相关手续。二、甲方权利与义务2.1甲方应保证所提供房屋权属清晰，无法律纠纷，并按照约定时间向乙方提供办理居间服务所需的相关文件和资料。2.2甲方应按本合同约定向乙方支付居间服务费。2.3甲方在房屋交易过程中应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。2.4甲方有权了解乙方居间服务进展情况，并要求乙方提供相关证明文件。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照本合同约定提供居间服务，积极协助甲方完成房屋交易。3.2乙方应确保居间服务的合法、合规性，不得从事违法、违规行为。3.3乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。3.4乙方应对甲方的个人信息和交易事项予以保密，不得泄露给第三方。四、居间服务费用及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的居间服务费为房屋成交价的_____%（百分比）。4.2甲方应在房屋交易合同签订后______日内，一次性向乙方支付居间服务费。4.3居间服务费支付后，除本合同另有约定外，不予退还。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易合同签订之日终止。5.2如双方在合同期限内未能达成房屋交易，本合同自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的_____%。6.2甲方未按约定时间支付居间服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供居间服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________乙方（盖章/签字）：____________签订日期：____________附件：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋权属证明文件复印件4.其他相关文件和资料注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方应为具有合法房地产经纪资质的机构。2.明确居间服务内容：合同中应详细列举乙方提供的居间服务项目，避免后续纠纷。3.居间服务费用的合理性：费用比例应符合相关法规，且双方均应明确支付时间及方式。1.法律名词解释：居间服务：指经纪人或经纪机构在房地产交易中，为交易双方提供信息、协助谈判、代办手续等中介服务的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：确保合同主体合格：解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的资质及身份，确保具备签订和履行合同的资格。明确居间服务内容：解决办法：在合同中详细描述服务内容，包括但不限于咨询、寻找交易对象等，确保双方对服务范围有明确认知。居间服务费用的合理性：解决办法：参照相关法律法规，合理确定居间服务费用，并在合同中明确支付时间及方式，避免因费用问题产生纠纷。居间服务费：指委托方支付给居间方的，用于报酬居间方提供居间服务的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的，作为违约赔偿的金钱。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.房子有历史保护价值补充条款：鉴于该房屋具有历史保护价值，甲方保证在交易过程中遵守所有相关历史文化保护法律法规，并确保乙方在居间服务中同样遵循。2.甲方需要快速出售房屋补充条款：甲方因个人原因急需出售房屋，乙方应优先考虑甲方的时效要求，加快居间服务进度。3.乙方提供额外服务（如装修咨询）补充条款：乙方同意在居间服务之外，提供房屋装修咨询服务，具体服务内容和费用双方另行协商。4.房屋内有租户补充条款：由于房屋内现有租户，甲方保证在交易过程中妥善处理与租户的关系，并在必要时提供租户信息给乙方。附件列表：1.房子的情况说明：如果房子有特殊情况的说明，比如历史保护价值或者租户情况。2.甲乙双方的身份证复印件：确保我们知道是谁在签字。3.房屋产权证明：证明这房子确实是甲方的。4.乙方的营业执照复印件：证明乙方有资格做这个居间服务。房屋的“小简历”：包括它的历史、现在的租户情况等。我们双方的身份证复印件，确保每个人的信息都是准确的。房屋的“出生证明”：就是那个证明这房子属于谁的法律文件。乙方公司的“工作证”：证明乙方是个合法的居间服务公司。我们知道