2024年市场摊位租赁协议书

2024年市场摊位租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________第一条租赁摊位及用途1.2乙方租赁摊位仅限于从事_______（经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营范围。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁摊位，并将租赁摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用租赁摊位。（2）负责市场内的公共设施维护，确保市场正常经营。（3）对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁摊位，不得擅自改变经营范围。（2）遵守市场管理制度，维护市场秩序，不得损害消费者权益。（3）爱护租赁摊位及市场内的公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为协议总租金的_______%。5.2甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁摊位，如乙方逾期未搬离，甲方有权自行采取措施收回租赁摊位，由此产生的费用由乙方承担。第六条不可抗力6.1双方因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁摊位所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.租赁双方身份核对：确保甲乙双方提供的信息真实有效，核实双方是否有权签订和履行合同。2.租赁摊位的具体信息：明确摊位的具体位置、面积等详细信息，避免日后争议。3.经营范围的明确：乙方应确保其经营范围符合相关法律法规和市场要求。4.租金支付时间及方式：乙方应严格遵守租金支付时间及方式，避免因逾期支付产生不必要的违约金。5.租赁期限的界定：双方应明确租赁的具体起始和终止日期。6.违约责任的界定：双方应明确违约的情形及相应的违约责任。7.不可抗力条款的理解：双方应充分理解不可抗力条款，并明确在不可抗力事件发生时的应对措施。解决办法：1.书面协议：所有约定以书面形式明确记录在合同中，避免口头协议引起的争议。2.合同备案：将合同在相关部门进行备案，增加其法律效力。3.诚信履行：双方按照合同约定诚信履行各自的义务。4.争议解决：发生争议时，通过协商解决，协商不成时，及时采取法律手段维权。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。违约金：指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，使合同当事人无法履行或部分履行合同义务。租赁期限：指租赁合同规定出租方将财产使用权让与承租方使用的期限。特殊场合与补充条款：1.节假日特卖场合：补充条款：考虑到乙方在特定节假日（如春节、国庆等）需要举办特卖活动，甲方应提前协调市场资源，保障乙方在活动期间的人流和物流畅通。2.临时摊位扩展需求：补充条款：如乙方因业务需要临时扩展摊位，甲方应优先考虑乙方的需求，并给予合理的价格和安排。3.恶劣天气影响：补充条款：遇到恶劣天气（如台风、暴雨等），甲方应给予乙方适当的租金减免或延长租赁期限。附件列表：1.租赁摊位平面图：这个图得有，方便咱们知道摊位的具体位置和大小。2.市场管理制度：这个很重要，乙方得知道市场的规矩，大家都按规矩来。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，得有个凭证，双方都有个底。4.乙方营业执照复印件：确保乙方的经营是合法的，这个得有。合同附件部分：我们得准备一份摊位的平面图，这样你就能清楚知道自己的摊位在哪里，有多大。市场的规章制