2024年物业使用权转让合同范本

2024年物业使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________一、物业基本情况1.1甲方转让的物业地址为：__________。1.2甲方转让的物业建筑面积为：__________平方米。1.3甲方拥有该物业的使用权，且该物业使用权无任何法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方拥有的物业使用权。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余款项人民币：__________元，乙方向甲方一次性支付，支付时间为：__________。三、转让手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理物业使用权转让的相关手续。3.2办理转让手续所需费用按照相关法律规定承担，如有额外费用，双方协商解决。四、物业交付及使用4.1甲方应在本合同约定的转让款项支付完毕之日起日内，将物业使用权交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证物业设施设备齐全、完好，不影响乙方正常使用。五、权利与义务5.1甲方承诺所转让的物业使用权真实、合法、有效，不存在任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方及相邻业主的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。6.2甲方未按约定时间办理转让手续或交付物业使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业使用权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：物业使用权转让相关资料（如有）__________年__________月__________日注意事项：1.确认甲方的物业使用权无法律纠纷，避免后续产生权属争议。2.明确转让价格及支付方式，确保双方对交易金额及支付时间有明确约定。3.办理转让手续时，双方应按时履行协助义务，确保手续顺利进行。4.物业交付时，甲方应保证物业状态符合约定，避免使用中出现问题。解决办法：1.详细调查物业的权属状况，必要时可进行公证。2.在合同中明确违约责任，对违约行为设定违约金。3.双方保持沟通，及时处理办理手续中的问题。4.交付前进行物业查验，对存在的问题及时修复或约定补偿。法律名词解释：物业使用权：指权利人对特定物业所享有的占有、使用、收益和部分处分权能的总和。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场景1：如果物业中包含特殊设施，比如健身房或游泳池补充条款：“考虑到该物业内设有专业健身房和游泳池，甲乙双方同意，乙方在接收物业后，将负责维护这些设施，并确保它们对小区居民开放。”场景2：物业用于商业用途，比如开一家咖啡馆补充条款：“鉴于乙方计划将该物业用于经营咖啡馆，甲方同意在转让后协助乙方办理相关的商业登记手续，并确保物业符合商业运营要求。”场景3：物业中有租户，需要处理租户的租赁合同补充条款：“物业内现有租户，甲方保证已通知租户物业使用权转让事宜，并确保租户的租赁合同在转让后仍然有效。”附件列表：1.物业使用权转让相关资料2.物业平面图和设施清单3.租赁合同副本（如有租户）4.物业最近一次的维修记录1.关于物业的一些重要文件，证明这个物业的使用权是可以转让的。2.物业的具体布局和里面都有些什么设施的清单，这样你接手后就能清楚了解了。3.如果物业里有人租用，那咱们得看看他们