2024年二手房买卖合同分期

2024年二手房买卖合同分期合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、房屋基本情况1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方采用分期付款方式支付房款，具体分期如下：（1）首付：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）。（2）分期付款：乙方自首付之日起，分_______期向甲方支付剩余房款，每期支付人民币_______元（大写：____________________元整），每期付款间隔为_______个月。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。四、权利义务1.甲方承诺该房屋不存在质量问题，如因房屋本身质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×剩余未付款金额×0.01%。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，分期支付的具体期限和金额。3.规定房屋交付和过户的时间节点。4.明确双方的权利和义务。5.设定违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.审查房屋产权证书，确保无抵押、查封等情况。2.在合同中详细列明房款支付计划，确保双方理解并同意。3.规定交付和过户的期限，并约定相应的违约责任。4.在合同中详述双方的权利和义务，避免日后纠纷。5.对违约行为设定明确的违约金标准，以约束双方履行合同。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议或法律纠纷。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。过户：指将房地产等不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能会需要一段时间来装修房子。补充条款：鉴于乙方为新婚小夫妻，甲乙双方同意，在房屋交付后，给予乙方额外_______个月的装修期限，在此期间，乙方无需支付房屋使用费。场合2：卖方可能因为工作调动需要快速出售房屋。补充条款：考虑到甲方因工作调动需尽快完成房屋交易，甲乙双方同意，乙方应在_______日内完成所有购房手续，甲方将给予乙方一定的价格优惠。场合3：房屋内有老人，需要照顾。补充条款：由于甲方家中有老人需要照顾，甲乙双方协商，房屋交付日期延后至_______，以便甲方妥善安排。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件1.房屋的那个“小红本”（所有权证）复印件，证明房子是甲方的。2.房子的“土地证”复印件，这个也很重要，证明土地的使用权也是甲方的。3.买卖双方的身份证复印件，就是确认一下咱们双方的身份信息嘛。场合4：如果房屋附近有在建工程，可能会影响居住。补充条款：由于房屋附近有在建工程，可能对乙方居住造成影响，甲方同意在合同价格上给予乙方_______