2024年标准公司房屋租赁合同

2024年标准公司房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系方式：______________乙方（承租人）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系方式：______________一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年（大写：__________________________元整），租金按年支付。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，定期进行检查、维修，确保房屋及设施安全。5.3因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并对房屋质量承担瑕疵担保责任。6.2甲方应在租赁期内负责房屋的产权申报、纳税等相关手续。6.3甲方有权对乙方使用租赁房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按期支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方不得将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处置。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方将租赁房屋转租、抵押或以其他方式处置的；（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方利益的。（1）甲方未按约定提供租赁房屋的；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方需确认甲方提供的房屋不存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证等相关法律文件，必要时可进行房产调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。解决办法：在合同中详细规定租赁期限及续租条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的时间段。3.规定租金支付方式和时间：明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生支付纠纷。解决办法：在合同中具体规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。4.押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。5.使用及维修：指承租人在租赁期间对房屋的使用义务以及对房屋进行日常维护的责任。6.权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。7.合同变更、解除与终止：指在合同有效期内，根据双方协议或法律规定，对原合同的内容进行修改、解除合同关系或使合同效力提前结束的行为。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：乙方是一家餐厅，需要在房屋内进行烹饪。补充条款："鉴于乙方租赁房屋用于餐饮经营，甲方同意乙方在租赁房屋内进行正常烹饪活动。乙方需确保烹饪活动符合相关环保和消防要求，并负责维护室内空气质量。"2.特殊情况：乙方需要安装特殊设备，如空调外机。补充条款："乙方因经营需要，可在租赁房屋外墙安装空调外机，但需提前征得甲方同意，并确保安装安全，不损害房屋结构。"3.特殊情况：乙方有宠物。补充条款："乙方携带宠物入住，甲方同意宠物入住但要求乙方确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。"1.房屋附件：房屋产权证明复印件房屋平面图2.特殊设备安装：设备安装示意图安装安全评估报告3.宠物相