2024年居住房屋租赁合同登记备案(2780字)

2024年居住房屋租赁合同登记备案合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本情况1.2出租房屋结构及面积：________________，房屋设施状况：________________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。若因出租房屋问题导致乙方人身、财产损失，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。首次租金支付时间为____年__月__日。户名：________________开户行：________________账号：________________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，甲方根据本合同约定扣除相应费用后，剩余保证金无息退还乙方。4.2乙方还应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于乙方在使用过程中损坏甲方财产的赔偿。租赁期满后，扣除赔偿费用后，剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途，不得干涉乙方正常使用房屋。（2）负责出租房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得单方面提高租金。（4）在租赁期满后，有权收回出租房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护出租房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金、保证金及押金。（4）在租赁期满后，按甲方要求及时归还出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他事项7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________特此备案，本合同自签订之日起生效。如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同时，甲乙双方均需具备完全民事行为能力，保证合同的有效性。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保出租方和承租方均为合法身份，具有签订和履行合同的能力。法律名词解释：合同主体资格：确保合同内容：解决办法：出租方资格：解释：合同内容：1.注意事项：注意事项：1.房屋所有权证号：解释：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件编号。房屋所有权证号：确保出租方提供真实的证号，以验证房屋的合法性。押金：指承租方为保障租赁合同履行，按合同约定支付给出租方的金钱担保。解决办法：明确押金的数额、退还条件等，避免纠纷。保证金：与押金类似，用于保证承租方履行合同义务。解决办法：同押金，需明确退还条件。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约情形和违约金数额，以便纠纷发生时有据可依。法律行为能力：指民事主体能够独立进行民事法律行为，并承担相应法律后果的能力。解决办法：确保签订合同的人具备完全民事行为能力，避免合同无效。1.特殊情况：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款："考虑到乙方家庭有未成年儿童，甲方同意在租赁期间为窗户安装安全防护设施，并确保房屋内的电器设备符合国家安全标准。"2.特殊情况：租客的工作时间不规律，可能需要晚些交租。补充条款："鉴于乙方的工作性质，甲方同意乙方可以在每月的租金支付日后延五天支付当月租金，但延期支付不得超过三次。"3.特殊情况：租客需要养宠物。补充条款："乙方保证宠物不会损坏房屋设施，并负责宠物的日常清洁和噪音控制。如有损坏，乙方应承担修复责任。"附件一：房屋产权证明复印件，确保这个房子是出租方可以出租的。附件二：房屋设施清单，列清楚哪些是租房时就已经有的，避免退房时出现纠纷。附件三：租金支付凭证，每次支付租金后，双方都应该有一个支付的记录。附件四：房屋交接清单，租房开始和结束时，双方确认房屋的状态。咱们这个租房合同嘛，主要是为了保证房东和租客之间的权益，但有时候特殊情况得特殊对待。比如，如果租客家里有小朋友，那