2024年铺面租房协议合同范本

2024年铺面租房协议合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于_______（具体地址），铺面结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的铺面符合国家有关租赁物使用、消防、卫生、安全等方面的规定，并具备合法的出租资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该铺面。（2）负责维护铺面的结构安全和正常使用。（3）在接到乙方维修通知后，及时对铺面进行维修。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。（2）爱护并合理使用铺面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）按时支付租金及保证金。第六条合同变更与解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策变化或不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的____%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间提供铺面或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付违约金人民币____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.铺面情况：确认铺面的具体信息，包括地址、结构、面积等，确保符合租赁用途。注意事项：解决办法：1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有铺面所有权或使用权，将其铺面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方手中取得铺面使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方铺面的时间长度。租金：乙方为取得铺面使用权而支付给甲方的货币金额。保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，用以担保合同义务的履行。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。2.注意事项：合同变更与解除：双方应明确合同变更与解除的条件和程序，避免纠纷。解决办法：在合同中明确约定变更与解除合同的具体条款，包括提前通知期限、违约金等。3.注意事项：违约金：违约金的数额应合理，避免过高或过低。解决办法：设定违约金时，应参考合同总金额、预期利益等因素，确保公平合理。4.最终注意：确保所有合同条款均符合现行法律法规，避免合同无效或部分无效。特殊应用场合及补充条款：1.场景：如果乙方打算在铺面进行餐饮经营。补充条款：鉴于乙方计划在租赁铺面内进行餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但改动不得影响铺面结构安全。同时，乙方需自行办理相关的营业执照和卫生许可，并确保经营活动符合相关法律法规。2.场景：乙方需要延长营业时间，比如开夜市。补充条款：乙方因业务需要，拟延长铺面营业时间至晚上______时，甲方同意此变动，但乙方必须确保不干扰周边居民的正常生活，遵守社区管理规定。"双方同意，乙方营业时间的延长不额外增加租金，但乙方应确保噪音控制等环境管理。”3.场景：遇到节假日或特殊活动，乙方希望有特殊的租金调整。补充条款：在特定的节假日或乙方举办特殊活动期间，甲乙双方协商同意对租金进行临时调整，具体调整方式和金额由双方另行商定。附件列表：1.铺面平面图：提供铺面的详细布局，以便乙方规划使用。2.装修改动示意图：如果乙方需要装修，这个附件用来展示改动的具体方案。3.租金支付凭证：每次乙方支付租金后的银行转账凭证或收据。铺面的布局图一张，这样你（乙方）可以更清楚地知道怎么布置你的店铺。如果你要装修，我们