2024年房屋的买卖合同书范本

2024年房屋的买卖合同书范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________通讯地址：____________一、房屋基本情况1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。2.该房屋建筑结构为：_______，建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。3.该房屋的土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋腾空并交付给乙方使用。2.交付日期为：_______年_______月_______日。3.甲方应在交付日期起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，提供真实、准确、完整的资料。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同的约定支付房款。2.乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，并签字确认。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋买卖价格及支付方式的合理性。3.明确房屋交付日期及过户手续办理时间。4.确保双方提供真实、准确、完整的资料。5.确认违约责任及违约金的约定。6.确保合同签字（或盖章）的真实性。解决办法：1.查阅房屋所有权证和土地使用权证，了解房屋产权情况。2.参考市场价格，确保房屋买卖价格公平合理。3.在合同中明确交付日期和过户手续办理时间，避免纠纷。4.核对双方身份及提供的相关资料，确保真实有效。5.在合同中明确违约责任及违约金，以约束双方履行合同。6.依法签订合同，确保合同的法律效力。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋产权、土地使用权等问题引起的纠纷。2.买卖合同：指一方转移房屋所有权，另一方支付价款的合同。3.定金：指为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方所需办理的相关手续。5.违约责任：指当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：甲乙双方同意，该房屋内的家具和电器（详见附件）随房屋一同转让，其所有权自本合同生效之日起归乙方所有。家具和电器的使用状况已在合同附件中详细说明，乙方接受现状。场合二：甲方需要在房屋交付后一段时间内继续居住补充条款：鉴于甲方特殊原因，甲方需在房屋交付后继续居住____个月。在此期间，乙方同意甲方按月支付租金人民币____元，租金支付方式为每季度一次。甲方承诺在租住期满后立即搬离。场合三：乙方需要贷款购房补充条款：乙方因购房资金需求，需通过贷款方式支付部分房款。甲方同意协助乙方办理贷款相关手续。如因贷款原因导致合同无法履行，乙方应在____天内解除合同，否则需按日支付违约金。1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋内家具和电器清单（如果适用）6.甲方继续居住的租金支付协议（如果适用）7.贷款购房相关文件（如果适用）咱们这个合