2024年简单最标准的出租房合同

2024年简单最标准的出租房合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋结构及面积：__________房屋设施情况：__________1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应向乙方出示该房屋的产权证明，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1为保证甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施维护5.1甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方逾期支付租金、押金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除。7.2遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。7.3本合同租赁期满或双方解除合同后，自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋产权清晰，无权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。解决办法：要求甲方出示房产证等产权证明文件，必要时可至相关登记部门查询。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发争议。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效期间。解决办法：在合同中详细填写租赁开始和结束的日期。3.租金支付条款：明确租金金额、支付方式和时间。法律名词解释：租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的金钱报酬。违约金：一方违反合同约定，向另一方支付的金钱赔偿。解决办法：详细规定租金金额、支付周期和每次支付的具体日期。4.押金条款：明确押金数额和退还条件。解决办法：在合同中规定押金的具体数额，以及租赁期满后押金的退还流程。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.维护责任：明确双方对房屋及附属设施维护的责任。法律名词解释：维护责任：指合同双方对租赁物品的保养、维修等义务。解决办法：在合同中规定双方的责任范围和具体维护事项。6.违约责任：明确违约情形和违约责任。解决办法：列明可能的违约情形，并规定相应的违约责任和赔偿标准。7.合同变更、解除和终止条件：规定合同变更、解除和终止的具体条件。法律名词解释：合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改。合同解除：指提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同约定的权利义务自然结束。解决办法：在合同中详细说明变更、解除和终止合同的条件和程序。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保证房屋的安静补充条款：考虑到乙方家里有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保房屋周围不会进行大规模装修或者产生过大的噪音。场合二：乙方养有宠物，需要确保房东允许补充条款：乙方饲养了一只宠物狗，甲方同意乙方在租赁期间可以继续饲养该宠物。乙方承诺将负责宠物的日常管理，并确保不损害房屋及不影响其他邻居。场合三：乙方需要安装一些特殊设施，如防盗窗等补充条款：乙方因安全考虑，需要在窗户上加装防盗窗。甲方同意乙方进行安装，但乙方必须在租赁期满后负责拆除，并保证恢复原状。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片1.房产证的复印件一份，这样我们都能确认房子的主人是您。2.您的身份证