2024年铺面房屋租赁合同

2024年铺面房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋现有设施情况：_______（详见附件一）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责房屋的日常维修，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应及时修复或赔偿。5.3因自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。六、权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2乙方应按约定用途使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。6.3甲方有权定期检查乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方。七、合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现有设施清单1.__________2.__________3.__________…………注意事项：1.确认房屋及附属设施的真实情况，避免合同中的信息与实际不符。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间无异议。3.确认租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.确认押金数额及退还条件。5.明确房屋使用及维修责任。6.注意合同的变更与解除条件。解决办法：1.双方在签订合同前实地查看房屋，并详细记录设施情况。2.在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。3.在合同中详细规定租金支付细节及违约责任。4.约定合理的押金数额，并明确退还押金的条件和时间。5.详细列举房屋使用及维修责任，避免后期纠纷。6.任何合同的变更与解除都应采用书面形式，并双方签字确认。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的货币金额。押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的保证金。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定应向对方支付的钱款。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另外签订的具有法律效力的书面协议。1.特殊场合：乙方经营业务需夜间营业补充条款：若乙方因经营需要，需在夜间延长营业时间，甲方应予以支持，但乙方需保证不影响周围邻居的正常休息。附件列表：夜间营业申请表2.特殊场合：乙方有孩子需要在家学习补充条款：考虑到乙方孩子在家学习的需要，甲方同意乙方在租赁期间保持室内环境安静，并在必要时提供一定的学习空间。附件列表：学习环境保障协议3.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应确保安全施工，并负责装修后的清洁工作。装修方案及预算表4.特殊场合：甲方提供部分家具补充条款：甲方同意提供部分家具（详见附件），乙方应妥善使用和保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。家具清单及价值评估1.如果乙方有宠物补充条款：乙方可以养宠物，但需保证宠物不扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物造成的任何损害。附件列表：宠物信息登记表2.如果乙方需要安装安防设备补充条款：乙方为了安全考虑，可以安装安防设