2024年正式的商铺租赁合同

2024年正式的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：身份证号：______________地址：_________________联系电话：______________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该商铺的产权属于甲方，甲方保证拥有完全的出租权，无权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），双方可根据实际情况协商调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。5.2商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺的主体结构维修。第六条合同变更与解除6.1双方同意，合同生效后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年____月____日附件：商铺平面图、设施清单等。注意事项：1.确保甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于营业执照号、身份证号、地址、联系电话等。2.明确商铺的基本情况，包括位置、面积以及产权状况。1.注意事项：租赁期限的明确。解决办法：在合同中准确标注租赁的开始与结束日期，以及续租的相关条款。法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺产权，并将商铺使用权让渡给承租方，以获取租金的自然人或法人。2.承租方：指支付租金，获得出租方商铺使用权的自然人或法人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。6.保证金：为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的押金。7.租赁合同：指出租方与承租方就商铺租赁事项达成的，明确双方权利义务关系的协议。1.场合：如果乙方打算将商铺用作餐饮业。补充条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但所有改造必须符合消防安全及相关法律法规，并且装修方案需提前提交甲方审批。2.场合：乙方需要延长营业时间。补充条款：乙方因业务需要，要求延长商铺的营业时间。甲方同意乙方每晚延长营业至______时，但乙方必须确保不影响周围邻居的休息。附件A：商铺的平面图，这样你可以清楚地知道你的空间怎么布局。附件B：设施清单，上面列出了商铺里所有的东西，比如灯具、空调等。3.场合：乙方有特殊的安全需求。补充条款：乙方因业务特性需要增加安全措施，甲方应协助乙方安装必要的监控设备，并确保商铺的安全系统符合标准。1.附件列表：商铺平面图：帮助你规划空间。设施清单：让你知道哪些东西是现成的。安全设施清单：如果涉及到安全，这个清单就很重要了。补充条款：乙方有儿童，甲方同意在商铺内安装儿童