2024年房屋及场地出租合同书

2024年房屋及场地出租合同书合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋及场地基本情况1.1甲方出租房屋及场地地址：__________1.2房屋及场地所有权证号：__________1.3房屋及场地面积：__________1.4房屋及场地结构：__________1.5甲方承诺该房屋及场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式为：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方应在每年租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及场地完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋及场地使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋及场地现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋及场地，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋及场地的日常维修，确保房屋及场地符合租赁用途。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋及场地符合国家有关租赁房屋及场地的法律法规要求。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理与租赁房屋及场地相关的各类手续。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋及场地。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及场地。7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。7.3乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的____%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的____%作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方（甲方）为房屋及场地合法所有权人，有权签订租赁合同；承租方（乙方）为合法成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人。2.明确租赁物状况：详细描述房屋及场地的位置、面积、结构等基本情况，避免后续争议。3.租赁期限及续租条款：明确租赁开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金支付方式和期限：明确租金金额、支付方式和时间点，避免迟付或欠付租金的问题。5.押金的合理设定：合理设定押金金额，并约定押金的退还条件和程序。6.维修责任：明确双方对于房屋及场地维修的责任和义务。7.违约责任：设定违约金和滞纳金的比例，作为违约的救济措施。8.争议解决方式：约定一旦发生合同争议，双方应采取的解决方式和途径。解决办法：对于注意事项中提到的问题，双方应在合同中详细约定，并通过书面形式明确各方的权利和义务。在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚实守信，如有变更需求，应及时协商并书面记录。法律名词解释：出租人：指拥有房屋及场地所有权或使用权，将其房屋及场地出租给他人使用，并收取租金的当事人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋及场地的当事人。权属纠纷：指因房屋及场地的所有权、使用权等问题产生的纠纷。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期付款方因未按期履行付款义务而应额外支付的金额，作为对守约方的补偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁场地用于举办大型活动补充条款：乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并提交活动方案。乙方应确保活动符合相关安全规定，负责活动期间的安全管理，并承担由此产生的全部责任。2.场合：乙方需要装修房屋补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并提交装修方案。装修不得破坏房屋主体结构，乙方在租赁期满后应将房屋恢复原状。3.场合：租赁房屋内含有贵重设施补充条款：房屋内贵重设施（如空调、热水器等）由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应按市场价赔偿甲方。附件列表：1.房屋平面图：这个图纸很重要哦，它能帮我们搞清楚房子的布局，以后装修或者摆放东西都方便。2.装修方案：如果你打算装修房子，这个方案就是必不可少的，得让我们知道你打算怎么弄。3.活动方案：你要是在这地方办个大活动，得把这个方案给我看看，咱们得保证安全第一。4.贵重设施清单：房子里的那些值钱的东西，咱们得列个清单，以后有什么损坏了，也好知道是怎么回事。咱们这个合同呢，主要是把租房的事情说清楚，但有时候有些特殊情况，得额外补充一下。比如，如果你打算在租的地方办个大型活动，得提前跟咱们说一声，还得把活动方案给咱们看看，确保安全啥的。要是你想装修房子，那也得提前打