买卖房协议书2024年

买卖房协议书2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1该房屋的产权证编号为：_______，建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用权类型为：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2该房屋所占用的土地使用证编号为：_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款的_______%；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方同意在办理房屋过户手续时，甲方应协助乙方办理相关手续，所涉及的费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，防止支付纠纷。3.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按时履行。4.设定违约责任及违约金，保障双方权益。5.确定争议解决方式，便于纠纷解决。解决办法：1.详细审查房屋产权证明，确保无抵押、查封等情况。2.在合同中明确价格及支付方式，按约定履行。3.设定合理的交付及过户期限，并按时履行合同。4.在合同中明确违约责任及违约金，督促双方履行合同。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.产权证：指证明房屋所有权及土地使用权归某人所有的法律文件。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。4.过户：指将不动产或者动产的产权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。场合1：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方应确保租客在房屋交付前搬离。如租客未能在约定时间内搬离，甲方应承担因此给乙方造成的所有损失。场合2：房屋需进行装修补充条款：乙方同意在购买该房屋后对其进行装修。甲方应提供房屋原始结构图及水电布局图等必要资料，以便乙方进行装修设计。场合及补充条款：场合1：1.房屋有租客：补充条款：如果房子现在有人租着，卖方得保证租客在咱们规定的时间内搬出去。要是租客耽误事儿，卖方得负责赔偿。房屋租赁合同2.房屋需装修：补充条款：买方打算买下房子后自己装修一番，卖方得把房子的原始图纸啥的都给买方，方便装修。房屋结构图水电布局图3.房屋存在质量问题：补充条款：如果房子有什么漏水、裂缝的问题，卖方得在卖之前修好，保证房子质量。附件列表：房屋质量检测报告4.房屋附带家