2024年借名购房合同

2024年借名购房合同合同编号：__________甲方（借名方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出借方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本信息1.该房屋地址：__________2.房屋所有权人：__________3.房屋面积：__________4.房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。二、借名购房1.甲方自愿借乙方名义购买该房屋，乙方同意出借名义，并协助甲方办理购房手续。2.甲方承诺所借名义购房的行为符合国家法律法规，不存在任何违法、违规情形。3.乙方承诺在借名购房过程中，积极履行协助义务，确保甲方顺利取得房屋所有权。三、购房资金及费用1.甲方负责筹集全部购房资金，包括但不限于房屋首付款、贷款、税费、中介费等。2.乙方在购房过程中产生的所有费用，均由甲方承担。3.甲方支付购房资金后，乙方应出具相应的收款凭证。四、房屋权属及使用1.甲方为该房屋的实际所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.乙方仅作为名义上的房屋所有权人，不享有该房屋的任何权利。3.甲方有权对该房屋进行装修、出租、出售等处分行为，无需乙方同意。五、房屋过户1.在条件允许的情况下，甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。2.乙方应在甲方提出过户要求后，积极配合办理过户手续，不得无故拖延。3.过户过程中产生的税费、中介费等费用，由甲方承担。六、合同解除及违约责任（1）乙方违反本合同约定，不履行协助购房义务的；（2）乙方因自身原因导致无法继续履行本合同的。2.若甲方解除本合同，乙方应在接到通知后_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（出借方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.确保借名购房的合法性，避免违反相关法律法规。2.明确房屋的实际所有权归属，防止日后发生权属纠纷。3.确认购房资金的来源及支付方式，确保资金安全。4.规定合同解除条件和违约责任，为双方提供救济途径。5.注意保留合同履行过程中的相关证据，如付款凭证、通讯记录等。解决办法：1.在合同中明确双方的权利和义务，确保双方遵守约定。2.办理房屋过户手续时，双方应积极配合，确保过户顺利进行。3.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：1.借名购房：指实际购房人因不符合购房条件或其他原因，借用他人名义购房的行为。2.名义所有权人：指在借名购房中，出借名义给实际购房人使用的人，其在法律上拥有房屋所有权，但实际权利由实际购房人享有。3.实际所有权人：指实际享有房屋占有、使用、收益和处分权利的人，即借名购房的实际购房人。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程，通常涉及不动产登记等法律手续。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。针对这个借名购房合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合以及对应的补充条款。场合1：如果甲方计划将来把房子转给自己的孩子补充条款：鉴于甲方计划在未来将房屋转赠予其子女_______，乙方同意在甲方需要时，协助办理房屋过户给甲方子女的相关手续。场合2：甲方需要短期借名，之后会立即过户补充条款：双方同意，自购房之日起_______个月内，甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。场合与附件：1.房子是学区房：如果这个房子是为了孩子上学买的学区房，那么我们可能需要增加一个附件。附加条款：附件：孩子的出生证明和户口本，确保学区房的资格。2.甲方有特殊的贷款需求：如果甲方需要通过特殊的贷款方式购买房子。附加条款：附件：贷款合同复印件，明确甲方的贷款责任。1.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，确保身份信息无误。2.房产证复印件：如果有的话，需要房子的房产证复印件。3.购房资金的证明：比如银行流水或者转账记录，证