买卖商铺合同范本2024年

买卖商铺合同范本2024年合同编号：__________地址：____________________________联系方式：__________________________地址：____________________________联系方式：__________________________第一条商铺情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及界限详见附件一。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方保证对商铺拥有完全、有效的处分权，且商铺不存在任何权属争议、查封、抵押等权利瑕疵。1.3甲方应向乙方提供商铺的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应对证件的真实性、有效性进行核实。第二条交易价格及支付方式2.1商铺交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方余款人民币_______元，通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额、期限、利率等事宜由乙方自行办理。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商铺及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付完毕全部购房款项。第四条权利与义务4.1甲方保证商铺在交付前未设定任何租赁、抵押等权利负担，并保证商铺质量符合国家相关标准。4.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并承担商铺过户后的维修、养护等费用。4.3双方应共同维护商铺的合法权益，甲方在出售商铺前应征得乙方同意，乙方在购买商铺后有权自主使用、经营。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金人民币_______元，并退还乙方已支付的购房款项。5.2乙方未按约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实授权代理人的身份及权限。2.明确商铺的具体信息，包括位置、面积及权属情况。3.交易价格及支付方式的条款需清晰、具体，确保双方权益。4.商铺交付及过户的时间节点要明确，避免纠纷。5.明确双方的权利和义务，保障合同履行过程中的合法权益。6.违约责任要具体规定，以便纠纷发生时有据可依。7.争议解决方式应双方协商一致，确保可执行性。解决办法：1.详细查阅相关证件，确保甲方的处分权无瑕疵。2.在合同中详细描述商铺情况，并附上相关图则。3.制定明确的支付时间表，并约定支付方式。4.设定合理的交付和过户期限，并约定相应的违约责任。5.列明双方的权利和义务，对可能发生的风险进行预判和约定。6.设定违约金或其他违约责任，作为违约方的制裁措施。7.选择双方均能接受的争议解决方式，并明确约定。法律名词解释：出卖人：指在买卖合同中，转让财产所有权的一方。买受人：指在买卖合同中，支付价款并取得财产所有权的一方。定金：买卖双方为确保合同履行，由买受人先行支付的一部分价款。首付款：买受人根据合同约定，在支付全部价款时先行支付的一部分款项。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。权利瑕疵：指标的物上存在影响其所有权或使用权的问题，如抵押、查封等。过户：将不动产的所有权从一方转移至另一方的过程，并办理相应的登记手续。场合一：商铺内含有租户应用场合：如果商铺里面现在还有租户的话，咱们得提前说好怎么处理这种情况。补充条款：鉴于商铺内现有租户，甲方同意在商铺交付乙方后，负责与租户协商解除租赁合同，并承担因此产生的全部费用。若租户同意继续租赁，甲方应将租金收入转交给乙方。场合二：商铺需要装修应用场合：如果买这个商铺是为了自己做生意，可能得装修一下，那装修的这点儿事儿也得在合同里说说。补充条款：乙方在接收商铺后，如需对商铺进行装修，甲方应提供必要的支持与协助。装修期间，甲方不得干涉乙方的装修活动，除非装修行为违反了相关法律法规。场合三：商铺涉及商业秘密应用场合：如果商铺里有一些商业秘密，比如客户名单啥的，咱们得确保这些信息不被泄露。补充条款：甲方保证在商铺交付前，不对外泄露任何与商铺有关的商业秘密。如因甲方原因导致商业秘密泄露，甲方应承担相应的赔偿责任。1.附件一：商铺位置及界限图则2.附件二：商铺的房屋所有权证复印件3.附件