2024年中山房屋租赁合同

2024年中山房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋。6.3甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.4乙方应按时支付租金，如有违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如甲乙双方因特殊原因需提前解除或终止合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应按合同约定支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实房产证等权属证明。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。4.确认押金数额及退还条件，避免退租时的争议。5.规定房屋使用及维修责任，减少使用过程中的纠纷。6.明确违约责任及争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.查验甲方房产证和身份证，确保出租人身份及房屋权属。2.在合同中明确租赁开始和结束日期。3.双方协商一致后，在合同中详细规定租金数额、支付方式和时间。4.合同中应明确押金数额和退还条件，必要时可附清单作为附件。5.规定双方对房屋及附属设施的使用和维修责任。6.在合同中设定违约责任条款，并规定违约金的计算方式。7.约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，获得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果乙方是有孩子的家庭，可能需要考虑孩子的安全问题。补充条款：甲方应确保房屋内的设施符合儿童安全标准，例如电源插座应安装保护盖等。补充条款：甲乙双方同意，为确保乙方家庭儿童安全，甲方应负责在租赁期开始前对房屋进行必要的安全检查和维修。2.场合：如果房屋内包含贵重家具或电器。补充条款：乙方需对甲方提供的家具和电器进行清点，并签订附件清单，确认无误后双方签字。补充条款：对于房屋内甲方提供的家具和电器，乙方应在入住时进行详细检查，如有损坏，应及时通知甲方，双方确认后记录在案。附件列表：1.房屋设施清单：详细记录房屋内的家具、电器和其他设施的情况。2.房产证复印件：证明甲方对房屋的产权。3.身份证件复印件：确认甲乙双方的身份证信息。附件小贴士：我们准备了一个清单，上面列了所有的家具和电器，当你搬进去的时候，咱们一起看看，确认一下东西都完好无损。我会把房产证和身份证的复印件给你，这样你也能放心，这个房子确实是我可以出租的。1.如果租客有宠物：可能需要加一条，关于宠物是否允许，如果允许，宠物造成的损坏怎么算。补充条款：乙方若携带宠物入住，需提前征得甲方同意，并负责宠物造成的一切损害。2.如果房子是用于商业用途：得说说商用和住宅用的区别，比如水电费可能会更高。补