2024年杭州租房合同

2024年杭州租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）不得干涉乙方正常使用租赁房屋。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，遵守物业管理规定。（2）不得损坏租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。七、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中甲乙双方的基本信息准确无误，以免影响合同效力。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和结构，避免日后产生争议。3.租赁期限、租金金额和支付方式需详细规定，并确保双方遵守。4.押金的数额和退还条件要明确，以防退还时产生纠纷。5.规定房屋使用和维修的责任，确保租赁期间房屋的正常使用。6.双方的权利和义务需要清晰列出，以界定各自的责任范围。7.明确合同的变更、解除和终止条件，避免单方面违约。8.规定违约责任和赔偿条款，保障守约方的合法权益。9.确定争议解决的方式和地点，为可能的法律诉讼做好准备。解决办法：1.仔细阅读合同条款，双方充分沟通，确保理解并同意所有条款。2.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。3.签订合同后，双方各执一份，妥善保管，以备不时之需。4.履行合同过程中，双方应诚信守约，如有变更或问题，应及时沟通协商。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指租赁他人房屋使用，并按照约定支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁房屋的时间长度。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的权益。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。1.有宠物的情况：如果租客有宠物，可以增加一条：“乙方饲养宠物，应确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里生活。如有损坏或投诉，乙方应承担相应责任。”补充条款：宠物条款：乙方声明拥有_______只宠物，种类为_______。乙方承诺宠物造成的任何损害将由乙方负责修复或赔偿。2.房屋内含家具：如果房屋内有一些家具，可以添加：“甲方提供的家具清单详见附件，乙方应妥善使用，如有损坏，乙方应按价赔偿。”补充条款：家具条款：甲方提供的家具清单详见附件一，乙方应爱护使用，如有损坏，乙方应按甲方购买价格进行赔偿。附件列表：1.附件一：家具清单这个清单会列出所有的家具和其大概的价值。3.孩子上学需要租房：如果租客是为了孩子上学租房，可以温馨地加一句：“考虑到乙方孩子就读附近学校的需求，甲方特此同意在租赁期间保持房屋的稳定。”补充条款：教育条款：鉴于乙方子女就读于附近_______学校，甲方在此保证在租赁期间不会无故收回房屋，确保乙方子女教育不受影响。2.附件二：房屋现状照片租赁前后的房屋照片，用来证明房屋的初始状态。4.工作变动频繁：如果租客工作变动频繁，可以灵活地写：“若乙方因工作原因需提前解约，甲方应配合乙方办理相关手