2024年物业管理招投标

2024年物业管理招投标合同编号：____________甲方（招标方）：____________乙方（投标方）：____________一、项目概况1.项目名称：2024年物业管理项目2.项目地点：__________________3.项目范围：包括物业管理区域内建筑物、设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等物业管理相关事项。二、招标文件1.甲方应按照本合同规定向乙方提供完整的招标文件，包括但不限于招标公告、招标文件、答疑文件、澄清文件等。2.招标文件一经发出，除非甲方另有书面通知，否则视为有效。三、投标文件1.乙方应根据招标文件的要求，提交符合规定的投标文件。2.投标文件应包括：投标报价、物业管理方案、企业资质证书、相关业绩证明等。3.乙方应保证投标文件的真实性、准确性和完整性。四、投标保证金1.乙方应在提交投标文件的同时，向甲方缴纳投标保证金，金额为：____________元。2.投标保证金用于保证乙方在投标过程中履行合同义务，若乙方违约，甲方有权扣除全部或部分投标保证金。五、招投标程序1.甲方发布招标公告。2.乙方按照招标公告要求购买招标文件。3.乙方按照招标文件要求提交投标文件。4.甲方组织评标委员会对投标文件进行评审。5.甲方根据评标结果确定中标单位，并向乙方发出中标通知书。六、合同签订1.乙方在收到中标通知书后，应在_______个工作日内与甲方签订物业管理合同。2.若乙方未在规定时间内签订合同，甲方有权取消其中标资格，并有权扣除投标保证金。七、保密条款1.双方在招投标过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（招标方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（投标方）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________附件：招标文件、投标文件等相关资料。注意事项：1.保证招标文件的完整性：招标方应确保提供的招标文件完整无误，避免因文件缺失或错误导致的招标程序中断。1.招标文件：指招标方发布的包含项目需求、投标条件、评标标准等内容的文件。解决办法：招标方应仔细审核招标文件的准确性，必要时可聘请专业律师进行审核。2.投标保证金：投标方在投标过程中向招标方缴纳的一定金额的保证金，用以保证投标行为的真实性。注意事项：确保保证金金额合理，并明确保证金的退还条件和程序。3.投标文件：指投标方根据招标文件要求提交的，包含投标报价、技术方案、企业资质等内容的文件。解决办法：投标方应严格按照招标文件要求准备投标文件，确保内容的真实性和合规性。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。注意事项：合同中应明确保密条款，保护双方的商业秘密。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。解决办法：合同中应明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。注意事项：合同签订时，法定代表人或授权代理人应在合同上签字或盖章，确保合同的有效性。7.合同签订地：指合同双方协商确定的合同签订的地点，通常也是解决争议的司法管辖地。解决办法：在合同中明确合同签订地，以便在争议发生时确定管辖法院。1.特殊场合：物业管理区域内有学校补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方在提供物业管理服务时，应特别加强学校周边的安全巡逻和交通管理，确保上下学期间的安全。2.特殊场合：物业管理区域内有医院补充条款：鉴于医院24小时的运营特性，乙方需要保证紧急通道的畅通无阻，并在夜间提供必要的保安和服务支持。3.特殊场合：节假日或大型活动期间补充条款：在节假日期间或物业管理区域内举办大型活动时，乙方应增加清洁和安保人员，确保活动顺利进行。1.安全管理制度：针对学校或医院的安全管理方案。2.节假日服务计划：详细说明节假日期间的服务安排。3.大型活动应急预案：包括活动期间的安全、清洁、交通等方面的应急措施。1.招标文件2.投标