2024年公司用房屋租赁合同

2024年公司用房屋租赁合同合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共利益和他人合法权益。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。3.甲方在收到乙方租金及押金后，应及时将房屋及附属设施交付乙方使用。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按甲方要求合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、分租或与他人合租。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法违规活动。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并向乙方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。2.明确房屋的地址、面积和权属，防止租赁权属不清的房屋。3.确定租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的不便。4.明确租金金额、支付方式和押金数额，防止支付纠纷。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的责任不清。6.确认违约责任及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细填写甲方和乙方的信息，确保信息的准确无误。2.对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋情况。3.双方协商确定合理的租赁期限，并在合同中明确。4.在合同中详细规定租金、押金支付方式和时间，并设立违约金条款。5.在合同中明确双方的使用和维修责任。6.在合同中设立违约责任条款和争议解决机制。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的时间内，乙方对甲方房屋的使用权期限。押金：为保证合同履行，乙方在合同签订时向甲方支付的一定数额的金钱，用于保障甲方利益。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种表现形式。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方是一家初创公司，可能会有员工加班到很晚的情况。补充条款：考虑到乙方公司的发展初期，员工可能需要加班，甲方同意乙方在非正常工作时间使用房屋，但乙方需保证不影响邻里休息，不造成噪音污染。场合二：甲方出租的房屋内含有贵重家具和设备。补充条款：鉴于房屋内含有甲方提供的家具和设备，乙方在使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿或恢复原状。场合三：乙方计划在租赁期间进行装修。补充条款：如果乙方在租赁期间需要装修房屋，必须先征得甲方同意，并遵守相关装修规定，装修后的改动归甲方所有。附件列表：1.房屋产权证明：提供甲方的房产证复印件，证明甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：详细的房屋布局图，标明房屋的结构和面积。3.家具和设备清单：列出房屋内所有家具和设备的品牌、型号及数量。4.装修方案：如果乙方需要装修，应提供详细的装修方案和预算。1.如果你们公司的小伙伴经常需要加班，咱们可以在合同里加一条，允许晚上使用办公室，但要注意别太吵哦。2.房子里有些挺值钱的家具和设备，咱们得在合同里说清楚，如果你用的时候不小心弄坏了，得照价赔偿。3.如果你打算给房子