2024年体育馆物业承包合同范本

2024年体育馆物业承包合同范本合同编号：____________甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其体育馆物业承包给乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1体育馆物业位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方应确保体育馆物业的合法性，包括但不限于所有权、使用权等，并承担因物业权属问题产生的所有法律责任。二、物业管理服务范围及内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）公共区域的清洁、绿化、保安、消防等；（3）客户服务及投诉处理；（4）其他与物业管理相关的工作。（1）确保物业设施设备正常运行；（2）维护公共区域的整洁、安全、有序；（3）提供优质的客户服务，及时处理客户投诉；（4）遵守相关法律法规，确保物业管理工作的合法性。三、物业管理服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费：_______元/平方米/月；（2）其他费用：_______。4.2甲方应在每月_______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方履行物业管理服务职责；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）配合乙方开展物业管理服务工作；（4）不得干涉乙方正常开展物业管理服务。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理服务体系，确保服务质量；（3）接受甲方的监督，及时整改存在的问题；（4）妥善保管甲方提供的资料和物品。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订日期：____________附件：____________（如有）注意事项：1.确保物业权属清晰：合同中需明确甲方对体育馆物业的权属，避免因权属不清导致的法律纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属问题：确保甲方提供的物业权属无争议，解决办法是在合同中明确甲方权属责任。2.服务范围界定：明确乙方的服务范围，避免服务范围模糊导致的纠纷。解决办法是在合同中详细列举服务内容。3.服务费用支付：确保费用支付标准和时间明确，避免迟延支付。解决办法是设定明确的支付标准和时限。4.违约责任：明确违约责任和违约金比例，保障双方权益。解决办法是设定具体的违约责任和违约金。1.合同编号：指合同的唯一识别号码，用于合同的管理和查询。2.发包方：指将物业委托给承包方进行管理的甲方，即物业的所有者或使用权人。3.承包方：指接受发包方委托，负责提供物业管理服务的乙方。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、绿化、保安等服务的行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。8.法定代表人：指依法代表企业或者其他组织行使职权的主要负责人。特殊场合1：重大活动保障场合描述：如果体育馆要举办一些大型活动，比如国际体育赛事或者音乐会，这时候对物业的管理和服务会有更高的要求。补充条款：在合同中可以添加一条：“特殊活动期间，乙方应增加必要的人手和资源，确保活动顺利进行，具体费用双方另行协商。”特殊场合2：紧急情况处理场合描述：遇到紧急情况，比如自然灾害或者大型安全事故，需要物业迅速响应。补充条款：“遇到紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取一切必要措施保障人员安全和财产保全，并及时向甲方报告情况。”特殊场合3：节假日管理场合描述：节假日期间，体育馆可能需要特别的管理安排。补充条款：“节假日期间，乙方应保证物业服务不间断，并提前与甲方协商制定节假日服务计划。”1.体育馆平面图：详细展示体育馆的布局和各个功能区域。2.物业服务标准：明确乙方需要达到的服务质量标准和检查考核办法。3.应急预案：乙方制定的针对各种紧急情况的响应措施和流程。1.体育馆的平面图：得有张图来展示体育馆长啥样，哪里是哪里。2.物业服务标准手册：得有一份文件说明你们物业服务的具体内容和我们要达到的标准。3.紧急情况应对方案