商业地产整合营销方案

竹林大饭店整合营销建议方案忆城市印记·鉴未来繁华有一种情怀叫恋旧，旧时光里斑驳的清水砖墙上有着古典韵味让你恋恋不忘；有一种情怀叫复古，有一种情怀叫寻根，一砖一瓦间透着一座老城区的百年兴衰，一代代盐城人都能在此寻到点滴的回忆。1、打造成盐城知名网红点;

2、整合线上资源优势更好宣传竹林大饭店;3、发现竹林大饭店新活力，深挖旧城老情怀;4、整合地方特色美食、手工艺品以及文化产品;5、升级带动九竹林大饭店周边及相关产业发展;建设目标一、项目背景分析二、PR营销主题三、公关规划四、年度PR&SP营销五、前宣建议目录项目背景分析Projectanalysis1项目背景项目位置项目位于。商业体量总量面积累计

万方，可租面积以为主。业态分析入驻商户总量共家（截止10月中旬）。区域内主要商业形态以餐饮为主，辅以********管理等生活服务类商业。总结关于“客群分析”主要客群构成家庭型客群儿童客群老年客群上班族客群主要客群：周边客群吸引年度PR营销主题2忆城市印记+品牌属性定位客群区分营销主题一个中心（一个营销大事件）四个基本点（四大重点活动）八大要素（八场主题活动）七个SP建议（7个促销活动）PR活动总纲领年度公关规划3小事件大营销“虾”奥运会城市印记·美食家一个营销大事件（爆点）年度公关活动总览线下活动SP活动7月留住时光《忆城市印记+

》主题贯穿全年“竹”有预言家奥运会H5技术话题增粉颜值测试图吃货地图寻宝节点线上活动老照片征集活动投票颜值买单小事件大营销致爱竹林冠军夜城市印记·户外电影节一个营销大事件（爆点）年度公关活动总览线下活动SP活动8月夏日悠悠，七夕潮甜礼，《忆城市印记+

》主题贯穿全年“我”在竹林等你七夕H5技术话题增粉求爱上上签爱在竹林音乐节节点线上活动爱就要赛出来颜值买单小事件大营销月满星空主题晚会月满星空集食行乐一个营销大事件（爆点）年度公关活动总览线下活动SP活动9月月圆星空，嗨翻竹林《忆城市印记+

》主题贯穿全年梵高幻境星空展中秋H5技术话题增粉汉服T台秀祈福月老庙节点线上活动寄语乡思老师，辛苦了小事件大营销国潮旗袍秀潮流街舞大赛一个营销大事件（爆点）年度公关活动总览线下活动SP活动10月盛世国潮壹起FUN《忆城市印记+

》主题贯穿全年国潮之夜国庆H5技术话题增粉妙手回潮，超级内购会潮玩有礼节点线上活动最潮国风照小事件大营销单身不怕冷，快闪潮秀嘿粉你，网红霸王餐一个营销大事件（爆点）年度公关活动总览线下活动SP活动11月橙意满满疯狂不止《忆城市印记+

》主题贯穿全年给生活+点料微醺派对双11H5技术话题增粉疯狂橙子抓抓幸运刮刮乐节点线上活动转发集赞领台历全民抢红包小事件大营销奇遇大秀圣诞亮灯仪式一个营销大事件（爆点）年度公关活动总览线下活动SP活动12月开业盛典《忆城市印记+

》主题贯穿全年奇遇圣诞追梦竹林圣诞节H5技术话题增粉岁末平安大派送圣诞飘雪夜节点线上活动转发集赞领台历全民抢红包年度PR&SP营销留住时光4来一场时光穿越之旅，回到老盐城生活，重拾美好希望每个盐城人通过本次周年活动留住老盐城的记忆、留住与街的记忆让时光见证成长！留住时光留住时光话题营销时光街道“留住时光号”快闪店城市年代秀六大主题区域打造最具烟火气的时光回顾展来一场与时光的约会戏曲、复古、音乐…把与你的时光用一场城市年代秀展现呼吁寻回老记忆全城参与话题讨论情感造势，蓄积人气化身时光街道引你走进一场时光之旅留下专属记忆Partone时光街道

1.时光街道地贴以时光和城市为主题，铺设创意地贴，文案如：“盐城有我，时光有我”“享万般盐情，品百味美食”，指引至各个DP打卡点及快闪店。

2.时光打印机老时光不仅可以“听”、“看”，还可以定制成“独一无二的实物”。通过“时光打印机”,可以生成个人专属版日报，上盐城头条，作为专属时光记忆。

3.“食”光艺人糖葫芦、糖画……都是很多人儿时抹不去的美好记忆，邀请各类民间手工艺人来到时光街道，为我们带来民俗文化之美，感受舌尖上的“食”光！4.时光街道快闪邀请古装美女在时光进行快闪舞蹈，并安排旧时光的挑货郎、布衣姑娘等在街道巡游，派发活动宣传册，告知快闪店活动信息等，引导市民们进一步关注参与。Parttwo“留住时光号”快闪店

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“留住时光号”快闪店整体效果建议为本次“留住时光号”快闪店，六大主题区域，以创意展陈与趣味互动形式生动呈现这些年盐城人民衣食住行等生活方式的变迁，在竹林大饭店来一场与时光的约会

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“留住时光号”快闪店区域规划1）“丢失的时光”主题影像展影像是记录时光最好的介质，照片作为一种载体，记录的城市春秋冬夏、记录着你时光里最深处的记忆。这里有不同时代的竹林大饭店，关于盐城、美食、建筑、生活等的照片展。

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“留住时光号”快闪店区域规划2）时光杂货铺零食、冷饮、搪瓷杯、贴纸、手帕、看看货柜上八九十年代到现在的变化。竹林大饭店陪你一同温儿时体验，与童年的小风车，铁皮玩具，小人书笔记本再次相遇。

2.“留住时光号”快闪店区域规划3）奇妙时空屋奇妙时空屋内，浓缩了以往盐城各时代家居环境的变迁，竹林大饭店带你5秒跨越两个时代,以对比形式带你感受生活的变化。

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“留住时光号”快闪店区域规划4）年代照相馆想知道过去人们都穿什么吗？走进年代照相馆，盐城为市民们还原上世纪八九十年代的照相馆场景，展现国服民风的变迁，来一张“父母同款”年代潮照。

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“留住时光号”快闪店区域规划5）“食”光邮局写下自己关于竹林大饭店及盐城美食的故事张贴在时光墙上，也可以许下对盐城及竹林大饭店的美好期待，寄给未来的他们，让时光见证竹林大饭店的成长！

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“留住时光号”快闪店区域规划6）“食”光扭转机“食”光扭转机里藏着许多关于盐城、竹林大饭店的时光记忆与秘密，翻动牌子的同时，就像是翻开与竹林大饭店的时光。文案如：“盐城早餐第一街——竹林大饭店早点来、

3.“留住时光号”福利大放送为与商铺进行有效联动，最大化各商家权益，在本次快闪店的各区域、各角落隐藏6个二维码，消费者若是找到这些二维码并扫码即可获得该商家的优惠券，全部找到扫描通过后还可以获得专属礼包！Partthree城市年代秀

1.戏曲秀京剧、黄梅戏等好戏连台，在这个为市民送上既美味又品位的“戏味文化大餐”！

2.复古秀悠悠音乐、款款舞步，为现场来宾们带来一场与众不同的视听盛宴，一起感受各个年代不同的怀旧风情。

3.音乐秀竹林大饭店为大家准备一场年代音乐秀，把与你的时光，唱成一首歌送给你，新时代回忆旧时光，老歌唱出新声音，让市民感知到“竹林大饭店有我，时光有我”！

4.民俗秀上演一场“民俗秀”,变脸表演、乐器达人、杂技秀……让市民近距离感受传统民俗文化的魅力和盐城特色的人文风情。前宣建议5

1.抖音vlogo视频病毒式拍摄投放视频制作以时间穿梭为思路的前期短视频，感受即竹林大饭店的文化，

2.微信宣传建议前期利用微信公众号进行宣传，以月光宝盒的标题形式，吸引网友关注，带领网友们领略老盐城和竹林大饭店风情和故事，并告知线下落地活动，为活动有效预热！

3.穿越老盐城H5建议制作趣味H5，利用怀旧和走心文案，引发网友对老盐城的无限回忆与感受，H5结尾邀请所有人，乘坐穿梭机，重回老盐城，共赴一场食光之旅！

4.“留住时光”宣传海报建议宣传海报融入盐城这座城市里的市民日常生活与竹林大饭店建筑与景点，预告竹林大饭店活动，扩大活动影响力，同时为活动当天人气做冲刺宣传。

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发布人声倒计时海报，一起打call宣传建议发布人声倒计时海